بيتر شيف يحذر من أن خطة ضمان البيتكوين قد تزيد من مخاطر سوق الإسكان

حذر ناقد بيتكوين بيتر شيف من أن منتج الرهن العقاري الجديد المدعوم بضمانات مشفرة قد يعرض المقرضين لمخاطر أكبر من التخلف عن السداد.

جاءت تعليقاته في الوقت الذي أطلقت فيه Better وCoinbase خطة تسمح للمقترضين برهن بيتكوين بدلاً من بيعها كوديعة منزلية.

الرهن العقاري المدعوم ببيتكوين يثير النقاش

في 26 مارس، أعلنت Better وCoinbase عن شراكة لإطلاق رهون عقارية مدعومة برموز رقمية ومتعلقة بمعايير Fannie Mae. وفقًا لبيان صحفي، سيسمح هذا المنتج للمقترضين باستخدام احتياطياتهم من بيتكوين أو USDC كضمان لتأمين دفعة أولى دون الحاجة إلى تصفيتها أو تحفيز الضرائب.

وفقًا لـ Better، التي تصف نفسها بأنها أول منصة للرهون العقارية وتمويل حقوق الملكية قائمة على الذكاء الاصطناعي، سيستهدف العرض ملايين الأمريكيين الذين يمتلكون العملات المشفرة ولكنهم يكافحون لتوفير ودائع نقدية. كما أشارت الشركة إلى أن المقترضين لن يواجهوا مطالبات هامشية إذا انخفضت BTC، وأن الضمان سيتم تصفيته فقط إذا تجاوزت التأخر في الدفع 60 يومًا.

ومع ذلك، بأسلوبه المعتاد، اعترض شيف، مجادلًا بأن هيكل المنتج سينقل المخاطر إلى المقرضين.

“السماح لمشتري المنازل برهن بيتكوين كدفعة أولى على الرهن العقاري هي فكرة سيئة للغاية، حيث تزيد بشكل كبير من المخاطر على المقرضين”، كتب على X. “إذا انهار بيتكوين، ستختفي الدفعة الأولى.”

كما أضاف محب الذهب أن المقرضين لا يمكنهم بيع الضمان إلا إذا تخلف المقترض عن السداد، مستنكرًا لاحقًا النموذج بأنه “احتيال لمنع الناس من بيع بيتكوين لشراء المنازل.”

التقلب والتبني يشكلان النظرة العامة الأوسع

وصل عرض Better في وقت تُظهر فيه أكبر عملة مشفرة تجددًا في التقلب. فقدت مستوى 70,000 دولار أمس، متجهة نحو 69,000 دولار حيث تأثرت بأثر ضعف السوق الأوسع الذي شهد أيضًا انخفاض إيثيريوم دون 2,100 دولار.

قد يعجبك أيضًا:

• 5 إشارات رئيسية على السلسلة لمراقبتها مع بيتكوين عند القيمة العادلة
• شركة MARA Holdings تبيع أكثر من 15 ألف بيتكوين في أسابيع، محققة 1.1 مليار دولار
• جوجل تحدد هدف 2029 للانتقال إلى تشفير ما بعد الكم

في وقت كتابة هذا التقرير، كان بيتكوين قد انخفض دون 69,000 دولار، متراجعًا بحوالي 2% خلال الـ 24 ساعة الماضية وحوالي 3% خلال 7 أيام. ومع ذلك، كانت الرسوم البيانية لمدة 30 يومًا تظهر اللون الأخضر، حيث ارتفعت BTC بنسبة تقارب 6% خلال تلك الفترة، على الرغم من أن الزيادة لم تساعد كثيرًا في اقترابها من أعلى مستوى لها على الإطلاق في أكتوبر 2025 حيث لا تزال أكثر من 45% دون ذلك المستوى.

لدى بعض المراقبين في السوق وجهة نظر مختلفة عن التراجع الحالي، مع ملاحظات محللين مثل ميشيل فان دي بوب أن حاملي المراكز القصيرة كانوا في حالة استسلام، وهي حالة غالبًا ما ترتبط بمراحل تراكم طويلة الأجل حيث تغادر الأيادي الضعيفة السوق.

يحتل منتج الرهن العقاري الآن نقطة التقاطع بين هذه الاتجاهات، حيث تجادل شركات مثل Coinbase من جانب واحد بأن الأصول الرقمية يمكن استخدامها دون تصفية، مما يمنح المستثمرين الشباب الذين يحملون العملات المشفرة وصولاً إلى الإسكان، بينما من الجانب الآخر، يشير النقاد مثل شيف إلى أن ربط تمويل المنازل بأصول متقلبة مثل هذه سيقدم مخاطر لم تكن هياكل الرهن العقاري التقليدية مصممة للتعامل معها.

عرض خاص (حصري)

عرض مجاني بقيمة 600 دولار من Binance (حصري لـ CryptoPotato): استخدم هذا الرابط لتسجيل حساب جديد واستلام عرض ترحيبي حصري بقيمة 600 دولار على Binance (تفاصيل كاملة).

عرض محدود لقراء CryptoPotato في Bybit: استخدم هذا الرابط للتسجيل وفتح مركز مجاني بقيمة 500 دولار على أي عملة!