سوميتومو ريلتي آند ديفلوبمنت ترفع هدف سعرها بنسبة 9.91% إلى 4,090.20

تمت مراجعة هدف السعر المتوسط على مدار عام لشركة سوميتمو للعقارات والتنمية (TYO:8830) إلى 4,090.20 ين ياباني لكل سهم. يمثل هذا التعديل زيادة بنسبة 9.91% مقارنةً بالتقدير السابق البالغ 3,721.30 ين ياباني بتاريخ 1 يونيو 2023.

تتراوح الأهداف الأحدث بين حد أدنى قدره 3.030,00 ين وحد أقصى قدره 6.069,00 ين للسهم. يمثل السعر المستهدف المتوسط زيادة بنسبة 13,08% عن آخر سعر إغلاق تم الإبلاغ عنه وهو 3.617,00 ين.

سوميتومو تحافظ على عائد توزيعات أرباح بنسبة 1.55%

بأسعارها الأخيرة، فإن عائد توزيعات الأرباح للشركة هو 1.55%. بالإضافة إلى ذلك، فإن نسبة دفع توزيعات الأرباح لديها تبلغ 0.16 فقط. تشير هذه النسبة إلى النسبة المئوية من الإيرادات التي تُخصص لتوزيعات الأرباح. قيمة منخفضة كهذه توحي بأن الشركة تحتفظ بجزء كبير من أرباحها لإعادة استثمارها في النمو، وهو ما قد يكون علامة إيجابية للمستثمرين على المدى الطويل.

معدل نمو توزيع الأرباح على مدى 3 سنوات هو 0.47%، مما يدل على زيادة متواضعة ولكن ثابتة على مر الزمن.

ماذا يحدث مع الشعور المؤسسي؟

حالياً هناك 225 صندوقاً أو مؤسسة لديها مراكز في شركة سوماتومو للعقارات والتنمية، مما يمثل انخفاضاً بمقدار 2 مالك (0.88%) مقارنة بالربع السابق. الوزن المتوسط في المحفظة المخصص للسهم هو 0.17%، مع انخفاض مقلق قدره 23.79%. الأسهم الإجمالية في أيدي المؤسسات انخفضت بنسبة 5.01% في الأشهر الثلاثة الماضية، لتصل إلى 29.893.000 سهم.

من بين المساهمين الرئيسيين يوجد صندوق مؤشر الأسهم الدولية الشامل فاندجارد بإجمالي 5.219.000 سهم (1، ويمتلك 10% )، والذي زاد قليلاً من مركزه بنسبة 0.07%، على الرغم من أنه خفض تخصيص محفظته بنسبة 4.02%.

يملك صندوق مؤشر الأسواق المتقدمة فاندغارد 3.028.000 سهم (0,64%)، وقد زاد من موقعة بنسبة 0,66%، ولكنه قلل من تخصيصه بنسبة 10,64%.

أشعر بالقلق لرؤية كيف أن معظم الصناديق، على الرغم من أنها تحافظ أو تزيد قليلاً من مراكزها في الأسهم، تقلل بشكل كبير من وزن سوميتومو في محافظها. قد يشير ذلك إلى فقدان الثقة في القطاع العقاري الياباني أو في الشركة نفسها، على الرغم من الزيادة في هدف السعر.

توجه الانخفاض في تخصيص المحفظة، جنبًا إلى جنب مع الانخفاض العام في الأسهم التي بحوزة المؤسسات، قد ينذر بصعوبات مستقبلية على الرغم من التفاؤل الظاهر الذي يعكسه ارتفاع السعر المستهدف.