دايوا هاوس إندستري: تم رفع هدف السعر بنسبة 9.41% إلى 4,512.48

تم مراجعة الهدف المتوسط للسعر السنوي لشركة Daiwa House Industry (TYO:1925) إلى 4,512.48 للسهم. وهذا يمثل زيادة بنسبة 9.41% مقارنةً بالتقدير السابق البالغ 4,124.20 بتاريخ 31 أغسطس 2023.

هذا الهدف هو متوسط لعدة توقعات مقدمة من قبل المحللين. تتراوح الأهداف الأكثر حداثة بين حد أدنى قدره 4,050.10 وحد أقصى قدره 5,040.00 لكل سهم. يمثل السعر المستهدف المتوسط زيادة بنسبة 17.02% منذ آخر سعر إغلاق تم الإبلاغ عنه البالغ 3,856.00.

أرى أن هذا التوقع متفائل جدًا، بالنظر إلى الظروف الحالية لسوق العقارات الياباني. هل تبرر الأسس هذا الارتفاع المماثل حقًا؟

دايوا تحافظ على عائد توزيعات أرباح بنسبة 3.50%

بسعرها الأخير، فإن عائدات الأرباح للشركة تبلغ 3.50%. بالإضافة إلى ذلك، فإن نسبة دفع الأرباح لديها هي 0.27، مما يشير إلى أن الشركة توزع فقط 27% من إيراداتها كأرباح. عادةً ما تعني نسبة أقل من 0.5 أن الشركة تحتفظ بالأرباح للاستثمار في النمو.

نسبة نمو توزيعات الأرباح على مدى 3 سنوات هي 0.50%، مما يدل على زيادة متواضعة ولكن مستدامة.

ماذا يحدث مع شعور الصناديق؟

يوجد 291 صندوقًا أو مؤسسة تقدم تقارير عن المراكز في دايوا هاوس إندستري، بزيادة قدرها 2 مالك (0,69%) في الربع الأخير. الوزن المتوسط لمحفظة جميع الصناديق المخصصة لـ 1925 هو 0,25%، بزيادة قدرها 35,03%. زادت الأسهم الإجمالية في أيدي المؤسسات بنسبة 4,91% خلال الأشهر الثلاثة الماضية لتصل إلى 56.356.000 سهم.

يبدو أن الصناديق الكبيرة تتجمع في مراكز، وهو ما قد يكون علامة على اتجاه صعودي. ومع ذلك، أتساءل عما إذا كانت هذه الثقة المؤسسية مبررة أو إذا كنا أمام فقاعة في طور التكوين.

ماذا يفعل المساهمون الآخرون؟

يمتلك صندوق فاندجارد الإجمالي للأسهم الدولية 8,616,000 سهم، مما يمثل 1.31% من الشركة. في إعلانه السابق، أبلغ عن 8,464,000 سهم، مما يمثل زيادة قدرها 1.76%.

صندوق مؤشر الأسواق المتطورة من فاندغارد - أسهم أدميرال يمتلك 5,102,000 سهم، وهو ما يمثل 0.78% من الملكية. وهذا يمثل زيادة قدرها 3.75% مقارنةً بإعلانه السابق.

صندوق iShares Core MSCI EAFE ETF يحتفظ بـ 3.264.000 سهم، بنسبة ملكية 0.50%، مما يزيد من موقفه بنسبة 1.12%.

صندوق مؤشر العقارات العالمية خارج الولايات المتحدة من فاندغارد (Admiral) يمتلك 3.136.000 سهم (0,48%)، مع انخفاض طفيف بنسبة 0,53% عن موقفه السابق.

يحتوي صندوق iShares MSCI Japan ETF على 1.930.000 سهم (0,29%)، بزيادة كبيرة قدرها 7,72% في مركزه.

يمكن أن تكون هذه التحركات المؤسسية تدفع سعر السهم بشكل مصطنع. إلى متى ستستمر هذه الاتجاه قبل أن نرى تصحيحًا؟