حكومة تخفف القيود على Qingan الجديد! شركة Xingfu发 تتصدر أسهم البناء و 17 سهمًا تشهد موجة ارتفاعات

أعلنت الحكومة فجأة عن سياسة كبيرة، بدءًا من اليوم لن تخضع قروض “تشينغ آن” للحد الأقصى البالغ 30%، وسيصبح هذا التعديل ساري المفعول حتى retroactively اعتبارًا من 1 سبتمبر. من الواضح أن هذه الخطوة من الحكومة تهدف إلى معالجة مشكلة “نقص قروض الإسكان” الخطيرة في الآونة الأخيرة، مما يسمح للبنوك بإطلاق المزيد من القدرة على الإقراض.

منذ أن بدأ العمل به في أغسطس من العام الماضي، تم تقديم قروض لأكثر من 130,000 حالة من قبل “شينغ تشينغ آن”، وبلغ إجمالي المبلغ أكثر من تريليون، حيث أن أكثر من 70% منهم تحت سن الأربعين. لا أستطيع إلا أن أسأل: هل الحكومة فعلاً تهدف فقط لمساعدة الشباب، أم أن هناك نوايا أخرى؟

بالطبع، الحكومة ليست بلا تدابير وقائية. لمنع المضاربة في العقارات، وضعت ثلاث خطوط دفاع: الحد من إمكانية الاقتراض لشخص واحد مرة واحدة في العمر، وطلب توقيع تعهد بالسكن الذاتي، وإذا تم اكتشاف تأجير فرعي أو مضاربة، سيتم استرداد دعم الفائدة. لكن هل ستتمكن هذه التدابير من حقًا منع المضاربين من استغلال الثغرات، فأنا أشك في ذلك.

رد فعل السوق سريع وعنيف! تعتبر شركة Xingfu باعتبارها رائدة في أسهم البناء، اليوم شهدت ارتفاعًا كبيرًا قريبًا من الحد الأقصى للزيادة. يفسر السوق هذه السياسة على أنها إشارة واضحة من الحكومة “لزيادة تدفق المياه قليلاً”، على الرغم من أنها ليست تخفيفًا شاملاً للرقابة على الائتمان، إلا أنها بالتأكيد تعتبر جرعة قوية من الأمل للمشترين لأول مرة.

ومع ذلك، أعتقد أنه ينبغي على المستثمرين عدم التفاؤل بشكل مفرط. لقد حذر المحللون من أن الأجواء العامة في سوق العقارات لا تزال ضعيفة، ومن المحتمل أن تنخفض أرباح شركة 兴富发 هذا العام بنسبة 2-3. وغالبًا ما تؤدي هذه السياسات الإيجابية إلى تحفيز قصير الأجل، ولكن على المدى الطويل، يجب أن نراقب الأساسيات.

من وجهة نظري، فإن تعديل السياسة هذا في الواقع هو إنقاذ غير مباشر من الحكومة لسوق العقارات. يبدو أنه يساعد الشباب على تكوين أسرة، لكنه في الحقيقة يدعم أسعار العقارات حتى لا تنهار. شركة هينغ فو فاد ستستفيد بالتأكيد على المدى القصير، لكن يجب على المستثمرين عدم الانجراف وراء الأسعار المرتفعة بشكل أعمى، وينبغي عليهم تقييم الوضع بهدوء قبل اتخاذ قرار الدخول للسوق.

في النهاية، أدت سياسة آمنة جديدة إلى تخفيف القيود، مما جلب فوائد مرحلية لسوق العقارات، ولكن ما إذا كان بإمكانها حقًا حل مشكلة السكن للشباب يعتمد على الإرادة الفعلية للبنوك في التنفيذ في المستقبل وما إذا كانت أسعار العقارات ستزداد بسبب ذلك.