لماذا يعتبر الحصول على HELOC لعبة مع النار ( وفقًا لديف رامزي )

أسعار العقارات كانت مجنونة في الآونة الأخيرة، لذا فإن بعض الناس يتجهون للإبداع - باستخدام حقوق ملكية منازلهم كخزينة من خلال خط ائتمان حقوق الملكية المنزلية ( لتمويل الاستثمارات أو سداد الديون.

لكن ديف رامزي، خبير التمويل الشخصي الشهير، يصف هذا مباشرة بأنه “خطوة غبية”. إليك السبب:

1. منزلك يصبح ضمانًا لا تستطيع السداد؟ قد تخسر منزلك. نعم، هذه هي الشيء الوحيد الذي ربما لا تريد المراهنة عليه.

2. أنت فقط تنقل الديون استخدام خط ائتمان المنزل (HELOC) لسداد الديون لا يحل المشكلة - إنه فقط ينقل المال من مكان لآخر. المشكلة الحقيقية؟ عادات إنفاقك. يقول رامزي إن التمويل الشخصي هو 80% سلوكيات، لذا قم بإعداد ميزانية بدلاً من ذلك.

3. معدلات متغيرة = قاتل الميزانية أنت تقترض بمعدل فائدة واحد، ثم ترتفع الأسعار. فجأة، تدفع أكثر بكثير مما كنت تتوقع.

4. سهل للغاية الاقتراض الزائد تمنحك HELOC الوصول إلى النقد، لكن من السهل جدًا سحب أكثر مما كنت تخطط له. قبل أن تعرف ذلك، أنت مدين بمبلغ أكبر بكثير مما كنت تتوقع.

5. لا تستخدمه كصندوق طوارئ أكبر مصدر إزعاج لرامسي: الناس الذين يعاملون خط ائتمان الملكية (HELOC) كشبكة أمان. إن صندوق الطوارئ الحقيقي أفضل بكثير من الاقتراض مقابل منزلك بأسعار فائدة متغيرة عندما تسير الأمور بشكل خاطئ.

6. عامل الضغط استثمار المال المقترض؟ ماذا لو انهار؟ الآن أنت متوتر، الاستثمار فشل، وما زلت مدينًا بالقرض. لا يستحق ذلك.

الخط السفلي: إذا كنت تميل إلى استخدام حقوق ملكية منزلك، فكر مرتين. نصيحة رامزي؟ قم بإنشاء صندوق طوارئ فعلي وسدد الديون بطريقة مملة - من خلال ميزانية قوية.