لماذا قد لا يكون العيش في منزل متنقل هو الفوز المالي الذي تظنه

عندما يتعلق الأمر بالسؤال “هل المنازل المتنقلة جيدة للعيش فيها”، يركز معظم الناس على القدرة المالية بدلاً من القيمة طويلة الأمد. ومع ذلك، فإن ديف رامزي لديه وجهة نظر مختلفة — وتحليله يركز على حقيقة قاسية واحدة: المنازل المتنقلة تفقد قيمتها من اليوم الأول.

مشكلة العقارات: المنازل المتنقلة ليست في الواقع عقارات

هنا يبدأ الالتباس. عندما تشتري منزلًا متنقلًا، أنت تشتري أصلًا ينخفض في القيمة، وليس عقارًا حقيقيًا. الهيكل نفسه هو في الأساس مركبة تقل قيمتها مع مرور الوقت، في حين أن الأرض التي يقف عليها — والتي قد تمتلكها أو لا تمتلكها — هي الجزء الوحيد الذي قد يزداد في القيمة.

فكر في الأمر بهذه الطريقة: أنت تملك المنزل، لكن غالبًا لا تملك الأرض تحته. هذا تمييز حاسم. إذا زادت قيمة الأرض التي يقف عليها المنزل المتنقل بسبب الموقع، فإن ذلك يخلق وهم الثروة. يوضح رامزي بصراحة: “الأرض ترتفع بسرعة أكبر مما ينخفض المنزل المتنقل. يبدو وكأنك ربحت مالًا، لكنك لم تفعل. الأرض فقط أخفت قرارك السيئ.”

فخ الاستهلاك

الحساب بسيط. المنازل المتنقلة تفقد قيمتها فور شرائها — مشابهة لكيفية انخفاض قيمة السيارة بمجرد مغادرتها للمعرض. إذا كان هدفك هو بناء الثروة من خلال تملك المنزل، فهذه هي الاتجاه المعاكس.

يعترف رامزي بأن ملايين الأمريكيين يلجؤون إلى المنازل المتنقلة لأن السكن التقليدي يبدو بعيدًا عن متناولهم ماليًا. هو لا يهاجم ظروف أحد، لكنه يسلط الضوء على الواقع الاقتصادي: “عندما تضع أموالك في أشياء تنخفض قيمتها، فإنك تصبح أفقر.” الاستثمار في هذا السوق على أمل الصعود على السلم الاقتصادي لا ينجح. هو في الواقع فخ ثروة مخفي كخيار ميسور.

لماذا الإيجار يتفوق على الشراء في هذه الحالة

إذن، إذا لم يبنِ امتلاك المنزل المتنقل الثروة، فما البديل؟ الإيجار. رغم أن الإيجار يُنتقد في دوائر بناء الثروة، فإن نقطة رامزي محددة: عندما تدفع الإيجار، أنت تدفع مقابل المأوى دون أن تخسر مالًا في الوقت نفسه.

الفرق الرئيسي: المستأجرون يدفعون مقابل السكن دون أن يتعرضوا لانخفاض قيمة الأصول. أما مشترو المنازل المتنقلة، فهم يدفعون بينما استثمارهم يتقلص. أنت في الأساس تدفع لتخسر المال — وهو عكس استراتيجية مالية ذكية.

لأي شخص يسأل “هل المنازل المتنقلة جيدة للعيش فيها”، فإن الإجابة تعتمد على ما إذا كنت تبحث عن منزل أم عن الثروة. قد تحل مشكلة سكنية على المدى القصير، لكنها ستستنزف أموالك على المدى الطويل.