2568 سنة من الفرص لمستثمري الأسهم، ماذا عن قطاع الفنادق؟

القطاع السياحي يُعد محركًا رئيسيًا للاقتصاد، خاصة بعد أن بدأ العالم يعود تدريجيًا إلى وضعه الطبيعي. العديد من المستثمرين بدأوا في التحول نحو الأسهم المرتبطة بالإقامة. إذا كنت تفكر في الاستثمار في قطاع الفنادق لعام 2568، فإليك ما يجب أن تعرفه.

النقاط الرئيسية التي يجب معرفتها عن صناعة الفنادق

على مر الزمن، شهدت صناعة الفنادق تغييرات كبيرة، بدءًا من تأثيرات الأحداث العالمية، وصولًا إلى التغيرات في سفر السياح. والأهم هو نمو اتجاه السياحة المستدامة.

ومع ذلك، تظهر إشارات إيجابية واضحة، حيث أن منطقة آسيا جنوب شرق آسيا، بما في ذلك تايلاند، تشهد عودة مستمرة للسياح الأجانب. هذا يعني أن أسهم الفنادق التايلاندية لديها أساس قوي لتحقيق عوائد مرضية في المستقبل القريب.

5 شركات رئيسية في السوق التايلاندية يجب متابعتها

CENTEL - الرائد في التخطيط الذكي للتوسع

شركة سنترالพลาซา للفنادق تبرز في إدارة فنادق متعددة العلامات التجارية في جميع أنحاء البلاد، خاصة في الوجهات السياحية الرئيسية.

الاستثمار بقيمة 19,000 مليون بات خلال 3 سنوات يظهر الالتزام بالنمو. في 2568، من المقرر افتتاح 9 غرف جديدة وتحسين جودة المنتجات الأساسية إلى مستوى فاخر. من المتوقع أن تصل الإيرادات إلى 15,000 مليون بات، بزيادة قدرها 23%.

P/E: 25.22 مرة | السعر الحالي: 33.00 بات

MINT - التنوع هو القوة

شركة ماي نر إنترناشونال تدير العديد من علامات الفنادق في تايلاند وعلى المستوى العالمي. نتائج عام 2567 أظهرت صافي ربح قدره 7,750.22 مليون بات، بزيادة 43.37% عن العام السابق الذي كان 5,407.06 مليون بات.

إدارة المخاطر بشكل جيد من خلال تنويع علامات الفنادق عبر قطاعات متعددة تساعد الشركة على مقاومة تقلبات السوق.

P/E: 20.85 مرة | السعر الحالي: 28.25 بات

AWC - الأصول والعقارات الشاملة

شركة أسيست เวิร์ด คอร์ป تدير فنادق في مواقع استراتيجية في تايلاند. بالإضافة إلى غرف الإقامة، تطور الشركة مشاريع عقارية مرتبطة بأعمال الفنادق.

توقعات 2568 تبدو مشرقة، مع توقع نمو واضح في الربع الأول، مدفوعًا بالطلب المستمر على السياحة.

P/E: 16.19 مرة | السعر الحالي: 2.96 بات

ERW - تغطي جميع أنحاء البلاد، مخاطر منخفضة

شركة เอราวัณ กรุ๊ป تمتلك شبكة فنادق متكاملة في تايلاند، من الفاخر إلى المتوسط. هذا التنويع يمنح الشركة استفادة كاملة من انتعاش السياحة الداخلية.

علامة Hop Inn، التي تستهدف العاملين والسياح ذوي الميزانية المحدودة، تبدو جيدة مع تعافي أنشطة الاجتماعات والمؤتمرات.

P/E: 12.67 مرة | السعر الحالي: 3.24 بات

SHR - تركز على العملاء الفاخرين

شركة เอส โฮเทล แอนด์ รีสอร์ท تميزت بتقديم خدمات منتجعات فاخرة في تايلاند وعلى المستوى الدولي. من المتوقع أن تخرج من فترة الضعف في نهاية 2567، مع إكمال تحسينات رئيسية للفنادق بشكل أسرع من المخطط.

P/E: 58.49 مرة | السعر الحالي: 2.16 بات

الاستثمار العالمي: 3 شركات من الخارج

MAR ( Marriott International ) - الرائد العالمي في الصناعة

شركة ماريوت هي أكبر سلسلة فنادق في العالم، مع علامات تجارية مشهورة مثل ماريوت، ريتز كارلتون. عمق برامج الولاء والاستثمار في التكنولوجيا يدفعان النمو على المدى الطويل.

P/E: 32.52 مرة | السعر الحالي: 280 USD

HLT ( Hilton Worldwide ) - علامة موثوقة

هيلتون تمتلك شبكة واسعة من الفنادق، وتقدم خدمات عبر الامتياز بشكل قوي، مع تقييمات عالية لرضا العملاء. نموذج الأعمال المرن يساعد الشركة على النجاح في ظروف مختلفة.

P/E: 42.09 مرة | السعر الحالي: 258 USD

WH ( Wyndham Hotels & Resorts ) - تركز على السوق المتوسط

شركة وندام تركز على السوق الاقتصادي والمتوسط، مع علامات تجارية متعددة ومتواجدة عالميًا. التوسع وتحسين الجودة يحققان نتائج جيدة.

P/E: 29.03 مرة | السعر الحالي: 104 USD

أدوات التحليل لاختيار أسهم الفنادق الجيدة

الاطلاع على البيانات الأساسية

يجب دراسة الإيرادات والأرباح على مدى 3-5 سنوات لفهم الاتجاهات الحقيقية. هامش الربح الإجمالي والصافي يكشفان عن إدارة التكاليف. نسبة الدين إلى رأس المال تظهر القوة المالية.

المديرون ذوو الخبرة والاستراتيجيات الواضحة مهمة، كما هو الحال مع تقييم الأصول والالتزامات بشكل متوازن.

مؤشرات الفنادق

معدل الإشغال (Occupancy Rate) هو مؤشر رئيسي على مدى الطلب على الإقامة.

متوسط السعر اليومي (ADR) يوضح السعر المتوسط لكل غرفة، ويعكس إدارة التسعير.

RevPAR (إيرادات الغرفة المتوسطة) يجمع بين المؤشرين السابقين ليعطي صورة شاملة.

النظر في العوامل الخارجية

اتجاهات السياحة العالمية تؤثر بشكل كبير، ويجب متابعة إحصائيات السفر من مكاتب السياحة المختلفة.

الظروف الاقتصادية، معدلات الفائدة، وأسعار الصرف تؤثر على قدرة الشراء للسياح.

موقع الفندق، الوصول، والراحة مهمة جدًا لفعالية الأداء.

طرق الاستثمار للمستثمرين التايلانديين

1. السوق المالية في تايلاند (SET)

فتح حساب مع وسيط وشراء أسهم الفنادق التايلاندية مباشرة. المزايا: سهولة، سرعة، عدم الحاجة للقلق بشأن سعر الصرف، رسوم منخفضة.

العيوب: خيارات أقل، ومعظم الشركات العالمية الكبرى غير متوفرة هنا.

2. صناديق الاستثمار في أسهم الفنادق

شراء وحدات في صناديق متخصصة في السياحة والفنادق. المزايا: إدارة محترفة، تنويع المخاطر، مناسبة لغير المهتمين بإدارة المحافظ.

العيوب: رسوم أعلى، تحكم محدود في المحفظة.

3. الاستثمار الخارجي عبر شركات الأوراق المالية

العديد من شركات الأوراق المالية التايلاندية تقدم خدمات شراء الأسهم الأجنبية. المزايا: خيارات متنوعة، وجود استثمارات عالمية.

العيوب: الحاجة لإدارة سعر الصرف، ورسوم أعلى.

هل عام 2568 هو عام جيد لأسهم الفنادق؟

الإشارات الإيجابية تتزايد، حيث تدعم العديد من الحكومات السياحة بقوة، وعودة السياح الدوليين مستمرة، والاقتصاد العالمي يتعافى تدريجيًا.

ومع ذلك، هناك مخاطر يجب الحذر منها، مثل تقلبات السوق العالمية، الأوضاع السياسية، والأحداث غير المتوقعة التي قد تعرقل قطاع السياحة.

المستثمر الذكي يجب أن يفرق بين “المتابعة” و"عدم الوعي"، من خلال متابعة الأخبار بشكل مستمر، ومراقبة نتائج الشركات. استراتيجيات التوازن بين البحث عن المخاطر والحماية ستساعدك على بناء أصول بشكل مستدام.