توافر السكن في الولايات المتحدة أصبح الآن أكثر راحة. انخفض متوسط المدفوعات الشهرية للرهن العقاري إلى 2,365 دولارًا — بانخفاض قدره 4.7% مقارنة بالعام الماضي — بفضل تراجع معدلات الرهن العقاري إلى 6.15%، وهو أدنى مستوى لها خلال اثني عشر شهرًا. يبدو الأمر متفائلًا، أليس كذلك؟ إليك المشكلة: لا تزال أسعار المنازل ترتفع بنسبة 1.1% سنويًا، وتوضح نشاطات المشترين قصة مختلفة. انخفضت المبيعات العقارية المعلقة بنسبة 6.7%، في حين تظل مبيعات المنازل الجديدة ببطء عبر السوق. إذن نحن نرى التزامات دفع أقل، وتقدير سعر معتدل، ومع ذلك تظهر السوق علامات واضحة على التردد. إنه الانفصال الكلاسيكي — انخفاض تكاليف الاقتراض لا يترجم إلى زخم في المعاملات. هذا النوع من الضعف الاقتصادي في قطاع الإسكان غالبًا ما يشير إلى عوائق أوسع تنتشر عبر فئات الأصول، بما في ذلك أسواق العملات الرقمية حيث تلعب الظروف الاقتصادية الكلية دورًا مهمًا في معنويات المستثمرين وتدفقات رأس المال.