MREIT توسع محفظة مكاتب مانيلا من خلال تبادل عقارات بقيمة 16.22 مليار بيزو يشمل مجمع One Campus Place

تعمل شركة Megaworld Corp.، الشركة الفرعية لصندوق الاستثمار العقاري، MREIT، Inc.، على تعزيز حضورها في العقارات التجارية في عاصمة الفلبين من خلال استحواذ كبير على أصول بقيمة 16.22 مليار بيزو. بموجب شروط ترتيب تبادل الأسهم مقابل الممتلكات، ستتولى الشركة السيطرة على تسعة مباني مكاتب فاخرة تقع بشكل استراتيجي عبر مكاينلي هيل في مدينة تاجويك.

يشمل الصفقة مجموعة متنوعة من العقارات من الدرجة الأولى، مع برج العلوم هاب (المباني 1 و3 و4)، مجمع 8 Campus Place المتكامل (الهياكل A وB وC)، برجي وان كامبوس بليس (A وB)، وحي جنوب شرق آسيا (SEAC). ستضيف هذه الاستحواذات مساحة إيجارية قابلة للتأجير تبلغ 165,477 متر مربع من الدخل إلى ممتلكات MREIT الحالية.

بعد إتمام هذه الصفقة، ستصل إجمالي محفظة المكاتب لدى MREIT إلى 646,891 متر مربع من المساحة الإجمالية القابلة للتأجير، مما يضع الصندوق في موقع لاعب رئيسي في قطاع المكاتب من الدرجة الأولى في المدينة. جميع العقارات التي تم الاستحواذ عليها تحتفظ بوضع تسجيل هيئة المناطق الاقتصادية الفلبينية (PEZA)، مما يمنح المستأجرين والصندوق مزايا تنظيمية إضافية وحوافز ضريبية عادةً ما تتوفر في المناطق الاقتصادية الخاصة.

“هذا التوسع يوضح التزام MREIT الاستراتيجي بتنمية قاعدة أصولها من خلال العقارات ذات الجودة الممتازة والتي تولد إيرادات وتقع في مناطق أعمال رئيسية”، قال خوسيه أرنولفو سي. باتاك، رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي لـMREIT، خلال الإعلان لبورصة الأسهم. يتيح هيكل تبادل الأسهم مقابل الممتلكات لـMREIT تنفيذ هذا النمو الكبير دون إنفاق نقدي كبير، مع تعزيز قدرتها على توزيع الأرباح للمستثمرين من خلال زيادة تدفقات الدخل الإيجاري من هذه المواقع المكتبية المميزة.