#FannieMaeAcceptsCryptoCollateral

هذه واحدة من تلك اللحظات التي يتم فيها بشكل هادئ محو الخط الفاصل بين العملات المشفرة والحياة الواقعية.

لقد أعطت شركة فاني ماي الضوء الأخضر للرهن العقاري المدعوم بالعملات المشفرة. يمكنك الآن رهن بيتكوين أو USDC كضمان لقرض سكني دون بيع ساتوشي واحد. تعاونت شركة Better Home and Finance مع Coinbase لإطلاق أول منتج يتوافق فعليًا مع معايير فاني ماي، وسيقوم العملاق المدعوم من الحكومة بشراء تلك القروض تمامًا مثل أي رهن عقاري تقليدي.

الآليات مهمة هنا. تأخذ قرض رهن عقاري عادي لمدة 15 أو 30 سنة إلى جانب قرض ثانٍ مدعوم بمقتنياتك من العملات المشفرة. تبقى العملات المشفرة مقفلة ولا يمكن تداولها أثناء الرهن. لا توجد أيضًا مطالبات هامشية، لذا إذا انخفض سعر البيتكوين، فإن شروط القرض الخاصة بك لا تتغير. هذا يختلف جوهريًا عن معظم منتجات الإقراض بالعملات المشفرة الموجودة في السوق.

هناك شرط يجب معرفته. تطبق هيئة الإشراف على الإسكان الفيدرالية (FHFA) خصم تقلب على قيمة عملاتك المشفرة قبل أن تُحتسب كاحتياطيات. في الممارسة العملية، قد تحتاج إلى الاحتفاظ بمبلغ يتراوح بين 160000 إلى 200000 دولار من البيتكوين لتلبية متطلبات الاحتياطي البالغة 80000 دولار. الحسابات حقيقية، لذا قم بتحديد حجم مركزك وفقًا لذلك.

هذه ليست ملاحظة صغيرة. فاني ماي تقع في مركز سوق الإسكان الأمريكي. عندما يتحركون، يبدأ النظام في التغير. لسنوات، كان على حاملي العملات المشفرة الاختيار بين مقتنياتهم ومنزلهم. لقد أصبح هذا الاختيار الآن أكثر إثارة للاهتمام.