لاحظت تطورًا مثيرًا في النظام المصرفي الأمريكي. يستعد الاحتياطي الفيدرالي لاقتراح جدي بشأن بازل III، والذي قد يغير بشكل جذري النهج في الإقراض العقاري في الولايات المتحدة.

الموضوع هو أن المنظمين يرغبون في الانتقال من نسبة المخاطر الموحدة إلى نظام أكثر مرونة يأخذ في الاعتبار نسبة القرض إلى قيمة الممتلكات. تقول ميشيل بوومان، المسؤولة عن الرقابة في الاحتياطي الفيدرالي، إن ذلك سيسمح لمتطلبات رأس المال بأن تعكس بشكل أفضل المخاطر الحقيقية.

لماذا هذا مهم؟ على مدى الخمسة عشر عامًا الماضية، نرى أن النشاط العقاري ينتقل تدريجيًا من البنوك التقليدية إلى المؤسسات غير المصرفية. يبدو أن الاحتياطي الفيدرالي يريد إيقاف ذلك، من خلال جعل الإقراض البنكي أكثر جاذبية من حيث متطلبات رأس المال.

هذه خطوة جادة في سياق اقتصاد الولايات المتحدة - فمثل هذه التغييرات تؤثر مباشرة على توفر القروض للسكان وعلى تنافسية القطاع المصرفي. إذا تم تمرير الاقتراح، قد نرى إعادة توزيع التدفقات المالية في الاقتصاد الأمريكي.