لذا كنت أفكر في هذا مؤخرًا - متى هو الوقت الأفضل من السنة لشراء منزل؟ يتضح أنه أكثر استراتيجية مما يعتقده معظم الناس.

لدى سوق الإسكان إيقاع مثير للاهتمام. العرض والطلب يقودان كل شيء، وإذا انتبهت للمواسم، يمكنك توقيت الأمور بشكل جيد لصالحك.

إليك ما لاحظته: الشتاء بصراحة هو الوقت الذي تحصل فيه على أفضل الصفقات. من منتصف الخريف حتى منتصف الشتاء، هناك عدد أقل بكثير من المنازل المعروضة في السوق مقارنة بالربيع. هذا يعني منافسة أقل، حروب مزايدة أقل، والبائعون عادة أكثر استعدادًا للتفاوض. إذا كان الحصول على أفضل سعر هو هدفك الرئيسي، فهذه هي نافذتك. العيب؟ المخزون المحدود يعني أنك تختار من مجموعة أصغر.

الربيع هو العكس - الكثير من المنازل المعروضة، خاصة من أبريل إلى يونيو على الساحل الشرقي. لكن هذا أيضًا هو الوقت الذي ترتفع فيه الأسعار لأن الجميع يشترون ويتنافسون ضد بعضهم البعض. الطقس الجميل يعني مزيدًا من الأشخاص يبحثون عن منزل، مما يدفع التكاليف للارتفاع. لديك خيارات، لكن من المحتمل أن تدفع أسعارًا عالية.

الصيف يمكن أن يكون فعالًا إذا كنت تحاول توقيت انتقال المدرسة لأطفالك، لكنه غير مريح - الحرارة تجعل كل من المشتريين والبائعين أكثر عصبية أثناء التفاوض. بالإضافة إلى ذلك، تظهر تكاليف المرافق بشكل أوضح في عروض الصيف، مما قد يخيف الناس.

الخريف مثير للاهتمام لأنه يقع في المنتصف. من أواخر سبتمبر حتى نوفمبر، تحصل على بائعين عرضوا من الربيع لكن لم ينتقلوا خلال الصيف. هم الآن محفزون، المنافسة تنخفض، ولا تزال لديك طقس جيد للانتقال. ليست هناك صفقات كثيرة مثل الشتاء، لكنها أفضل من الربيع.

الحديث الحقيقي؟ إذا كان لديك مرونة في التوقيت، فإن أواخر الخريف والشتاء هما الوقت الذي يظهر فيه أفضل وقت لشراء منزل في الأرقام. المخزون الأقل يعني منافسة أقل، مما يحافظ على الأسعار منخفضة والبائعين يتفاوضون بقوة أكبر. فرصتك الأفضل للدخول بسعر أقل هي بالتأكيد خلال هذا الموسم الأبطأ.

شيء واحد يجب تذكره: الوكلاء العقاريون وأشخاص الرهن العقاري يعملون بالعمولة، لذا هم أكثر حافزًا لإتمام الصفقات عندما يكون العمل بطيئًا. هذا في صالحك إذا كنت تتسوق في الموسم غير المزدحم.

في النهاية، يعتمد أفضل وقت من السنة لشراء منزل على وضعك الشخصي. لكن إذا استطعت تعديل جدولك الزمني، فمن المحتمل أن تحصل على شروط أفضل في الأشهر الهادئة. هكذا يعمل السوق.