La asequibilidad de la vivienda en EE. UU. acaba de tomar un respiro. Los pagos mensuales medios de hipoteca han bajado a $2,365, una caída del 4.7% en comparación con hace un año, gracias a que las tasas hipotecarias se han enfriado hasta el 6.15%, alcanzando su punto más bajo en doce meses. ¿Suena optimista, verdad? Aquí está el truco: los precios de las viviendas todavía subieron un 1.1% anual, y la actividad de los compradores cuenta una historia diferente. Las ventas pendientes de viviendas cayeron un 6.7%, mientras que las ventas de viviendas nuevas siguen siendo lentas en todos los ámbitos. Así que estamos viendo obligaciones de pago más bajas, una apreciación modesta de los precios, pero el mercado muestra signos claros de hesitación. Es la desconexión clásica: costos de préstamo más baratos no se traducen en un impulso en las transacciones. Este tipo de suavidad económica en el sector de la vivienda suele señalar vientos en contra más amplios que se propagan a través de las clases de activos, incluidos los mercados de criptomonedas, donde las condiciones macroeconómicas juegan un papel importante en el sentimiento de los inversores y los flujos de capital.