Dónde se encuentran las comunidades de mayor ingreso en Arizona: un análisis profundo de las áreas metropolitanas de Mesa y Tucson

Las áreas residenciales más prósperas de Arizona se agrupan alrededor de dos regiones metropolitanas principales: Phoenix-Mesa-Chandler y el área de Tucson. Un análisis exhaustivo que combina datos de la Encuesta Comunitaria del Censo de EE. UU. con valoraciones actuales de propiedades de Zillow revela patrones claros en la distribución de la riqueza en los suburbios del estado. El corredor de Phoenix-Mesa-Chandler representa 14 de las 20 comunidades más acomodadas, mientras que Tucson ocupa seis posiciones, incluyendo el suburbio con mayores ingresos del estado.

Esta metodología de clasificación prioriza el ingreso promedio del hogar como métrica principal, complementada con los valores típicos de las viviendas para ofrecer una visión completa de la prosperidad comunitaria. Comprender estos patrones ayuda a los futuros residentes e inversores a identificar áreas con crecimiento económico sostenido y alto potencial de ingresos.

La comunidad principal del área metropolitana de Tucson: Catalina Foothills

En la cima se encuentra Catalina Foothills, donde los residentes disfrutan de un ingreso promedio del hogar de $170,897, el más alto de los suburbios de Arizona. Los valores típicos de las viviendas en esta comunidad de Tucson alcanzan los $761,048, reflejando la fuerte correlación entre poder adquisitivo e inversión inmobiliaria.

Scottsdale: El mejor rendimiento de la región de Phoenix-Mesa-Chandler

Justo debajo de Catalina Foothills se sitúa Scottsdale, un suburbio de Phoenix-Mesa-Chandler donde el ingreso promedio del hogar alcanza los $168,679. El valor medio de las viviendas sube a $938,118, posicionando a Scottsdale entre los mercados residenciales más caros del estado.

Comunidades de nivel superior: Queen Creek y New River

Queen Creek mantiene la tercera posición con un ingreso promedio del hogar de $162,363 y valores típicos de las viviendas de $640,576. New River sigue de cerca, registrando $159,599 en ingresos del hogar y $766,561 en valores de propiedad—ambos siguen formando parte del dinámico ecosistema metropolitano de Phoenix-Mesa-Chandler.

Niveles de riqueza en ascenso: Tanque Verde a través de Anthem

Tanque Verde, ubicado en el área metropolitana de Tucson, logra la quinta posición con un ingreso promedio del hogar de $157,326 y valores de vivienda de $679,407. Al avanzar en las clasificaciones, Gilbert (Phoenix-Mesa-Chandler) muestra $145,526 en ingresos del hogar frente a $581,829 en valores de vivienda. Anthem presenta $143,659 en ingresos del hogar y $577,257 en valores de propiedad.

Fountain Hills demuestra prosperidad con un ingreso promedio del hogar de $140,542 y valores de vivienda de $753,411—el costo de propiedad más alto para su nivel de ingreso en esta categoría.

Prosperidad de rango medio: Chandler, Oro Valley y Marana

Chandler, un pilar del suburbio de Phoenix-Mesa-Chandler, registra $134,123 en ingresos del hogar con valores típicos de vivienda de $542,177. Dentro de la órbita de Tucson, Oro Valley alcanza los $133,439 en ingresos del hogar junto con $531,670 en valores de propiedad. Las cifras de Marana son de $130,659 y $444,345 respectivamente, mientras que Vail registra $130,479 en ingresos y $421,260 en valores de vivienda.

Comunidades establecidas: Goodyear, Peoria y Gold Canyon

El ingreso promedio del hogar en Goodyear alcanza los $121,426 con valores típicos de vivienda de $478,411. Peoria logra niveles de ingreso casi idénticos, con $119,995 junto a valores de propiedad de $499,551. Gold Canyon muestra $119,660 en ingresos del hogar y $495,631 en valores de vivienda.

Áreas en desarrollo: Buckeye, Sun Tan Valley y Sahuarita

Sun Tan Valley y sus vecinos de Phoenix-Mesa-Chandler representan zonas de prosperidad emergente. Los $108,603 en ingresos del hogar de Sun Tan Valley corresponden a valores de vivienda de $407,834. Buckeye logra $113,682 en ingresos con valores de propiedad de $404,585. En la región de Tucson, Sahuarita alcanza los $117,690 en ingresos del hogar y $365,404 en valores de vivienda.

Suburbios en crecimiento: Maricopa y Surprise

Maricopa completa la representación de Phoenix-Mesa-Chandler con $108,500 en ingresos del hogar y $359,461 en valores de vivienda. Surprise, clasificado en la posición 20, mantiene un ingreso promedio del hogar de $107,511 con valores de propiedad de $432,562—demostrando potencial de crecimiento en el paisaje suburbano de Mesa, Arizona.

Metodología y fuentes de datos

Este análisis exhaustivo examinó todos los municipios de Arizona con poblaciones superiores a 5,000 hogares. Las clasificaciones priorizan los datos de la Encuesta Comunitaria del Censo de EE. UU. de 2023 para el cálculo del ingreso promedio del hogar. Las valoraciones de propiedades reflejan las estimaciones de Zillow de 2025 a partir del 19 de agosto de 2025. Las clasificaciones de áreas metropolitanas se aplicaron en función de los límites geográficos establecidos, asegurando una representación precisa de la posición comunitaria dentro de las regiones de Phoenix-Mesa-Chandler y Tucson.