Empresa financiera doméstica enfrenta crisis de activos problemáticos por inversión inmobiliaria en el extranjero de 2 billones de won coreano

En las inversiones inmobiliarias en el extranjero de las empresas financieras de Corea, aproximadamente 2.1 billones de wones enfrentan riesgos de incumplimiento. Según datos publicados por la Comisión de Supervisión Financiera, hasta finales de septiembre del año pasado, en el monto total invertido en proyectos individuales en el extranjero, aproximadamente 2.06 billones de wones presentaron motivos de pérdida de beneficios por vencimiento (EOD).

La pérdida de beneficios por vencimiento (EOD) se refiere a la situación en la que, debido a la disminución de la solvencia del deudor, las instituciones financieras pueden recuperar el préstamo antes de su vencimiento. Esto implica una menor probabilidad de recuperación del préstamo por parte de las instituciones financieras, con el riesgo potencial de sufrir pérdidas. Recientemente, con la resolución de algunos motivos de EOD en ciertos proyectos, la escala de incumplimiento ha disminuido en 100 mil millones de wones en comparación con el trimestre anterior.

Actualmente, el saldo total de inversiones alternativas en bienes raíces en el extranjero en el sector financiero alcanza los 55.1 billones de wones, lo que representa un aumento de 6 mil millones de wones respecto al trimestre anterior. Por sector, las aseguradoras tienen la mayor participación con 30.8 billones de wones, seguidas por bancos, sociedades de valores y finanzas mutuales.

La Comisión de Supervisión Financiera considera que, desde 2023, el mercado inmobiliario en el extranjero ha mostrado una tendencia de mejora general, y dado que la inversión en el sector financiero representa menos del 1% del total de activos, no existen riesgos sistémicos importantes. Sin embargo, debido a la subida de tasas de interés provocada por la situación en Oriente Medio y la incertidumbre en las perspectivas del mercado inmobiliario, se están monitoreando de cerca riesgos adicionales.

Además, para fortalecer la gestión de riesgos en las inversiones alternativas en el extranjero de las empresas financieras, se planea revisar las directrices modelo relevantes en la primera mitad de este año. Estos cambios serán una base importante para garantizar la estabilidad del mercado financiero y la salud de las inversiones en el extranjero en el futuro.