En más de la mitad de las regiones de Japón, el precio de las viviendas nuevas es más de 10 veces el ingreso anual

SelfStaking · 2026-03-30T12:01:40+00:00

Los precios de las nuevas viviendas en áreas fuera de Tokio, Japón, han aumentado notablemente, con un precio medio que supera las 10 veces el ingreso anual local, lo que dificulta la compra de vivienda para las familias trabajadoras comunes. La relación entre el precio de la vivienda y el ingreso en todo el país es de 10.38 veces, lo que indica que las familias con ingresos únicos tienen dificultades para pagar una vivienda nueva. Los expertos señalan que sería más realista que los precios de las viviendas estuvieran entre 5 y 7 veces el ingreso anual.

SelfStaking

2026-03-30 12:01:40

Generación de resúmenes en curso

En Japón, además de Tokio, también se ha vuelto evidente el aumento de los precios de las viviendas nuevas en otras regiones. En un contexto de incremento en los costos de construcción y en los precios del suelo, los precios de venta han subido, y en 24 prefecturas que representan más de la mitad del país, el precio promedio supera las 10 veces los ingresos anuales locales. A nivel nacional, las viviendas nuevas se están convirtiendo en un bien difícil de costear para las familias trabajadoras comunes.

La empresa de investigación inmobiliaria Tokyo KANTEI calculó el “índice precio-ingreso” dividiendo el precio promedio de las viviendas nuevas vendidas en 2024 (convertido a 70 metros cuadrados) entre el ingreso anual promedio de cada prefectura. El valor promedio a nivel nacional en Japón es de 10.38 veces, superior a las 10.09 veces de 2023, y ha superado las 10 veces por segundo año consecutivo.

Que el índice precio-ingreso supere las 10 veces significa que para las familias con un solo trabajador resulta difícil comprar una vivienda nueva. El director de MFS, la empresa que ofrece el servicio de asesoramiento para préstamos hipotecarios “MogeCheck”, Takashi Shiozawa, señaló: “Si se considera con un préstamo a 35 años, es más realista pensar que el precio de la vivienda equivale a entre 5 y 7 veces el ingreso anual. Si supera las 8 veces, la vida se vuelve difícil”.

Siga leyendo haciendo clic aquí para entrar en el sitio de Nikkei en chino

Nippon Keizai Shimbun (Nikkei) y Financial Times se fusionaron en noviembre de 2015 en un mismo grupo mediático. La alianza entre los periódicos japoneses y británicos, ambos fundados en el siglo XIX, avanza bajo la bandera de “periodismo económico de alta calidad y el más fuerte”, promoviendo una colaboración amplia en áreas como reportajes especiales conjuntos. En esta ocasión, como parte de ello, se ha logrado el intercambio de artículos entre los sitios web en chino de ambos periódicos.

Ver originales

Esta página puede contener contenido de terceros, que se proporciona únicamente con fines informativos (sin garantías ni declaraciones) y no debe considerarse como un respaldo por parte de Gate a las opiniones expresadas ni como asesoramiento financiero o profesional. Consulte el Descargo de responsabilidad para obtener más detalles.