He estado profundizando en algunas de las ideas más antiguas de Robert Kiyosaki sobre la creación de riqueza, y honestamente, su perspectiva sobre la deuda es completamente diferente a lo que la mayoría de los asesores financieros predican. Mientras que tipos como Dave Ramsey te dicen que evites pedir prestado a toda costa, Kiyosaki en realidad argumenta que los ultra-ricos usan la deuda estratégicamente — y así es como se mantienen por delante.

¿La idea principal? Hay buena deuda y mala deuda, y la mayoría de las personas nunca aprenden a distinguirlas. Con un patrimonio neto de alrededor de $100 millones construido mediante inversiones inteligentes y su imperio 'Padre Rico, Padre Pobre', Kiyosaki no solo habla en teoría.

La buena deuda, según él, es el dinero que pides prestado para comprar activos que generan ingresos. Piensa en propiedades de alquiler, negocios rentables u otras inversiones que realmente ponen dinero en tu bolsillo. La mala deuda es lo opuesto — tarjetas de crédito, préstamos al consumo, cosas que drenan tu flujo de efectivo sin crear riqueza.

Aquí es donde se pone interesante. Supón que tienes $100K ahorrado. Opción uno: comprar una sola propiedad de alquiler sin hipoteca. Estás viendo aproximadamente un 9% de retorno anual por el alquiler. Opción dos: dividir esos $100K en cinco pagos iniciales de $20K , pedir prestado el resto $80K para cada propiedad al banco. Las matemáticas de repente cambian a alrededor de un 18% de retorno — básicamente el doble. Los inquilinos están pagando tu deuda mientras tú te quedas con la diferencia. Eso es buena deuda trabajando para ti.

Por supuesto, esto solo funciona si obtienes tasas de interés decentes y realmente tienes un perfil crediticio sólido. Los bancos no prestarán dinero a personas ahogadas en deuda de consumo. Entonces, el camino práctico es: primero, ajusta tu presupuesto y elimina la mala deuda. Segundo, observa cómo sube tu puntaje de crédito a medida que pagas las cosas. Tercero, una vez que estés limpio, busca las mejores tasas de préstamo para activos que generen ingresos.

Ahora, críticos como Ramsey señalan el riesgo obvio — ¿qué pasa si esos activos dejan de generar ingresos? Si los inquilinos se van o el mercado colapsa como en 2008, aún estarás responsable del pago completo de la deuda. Esa es la trampa en la estrategia de Kiyosaki. No es libre de riesgos, y requiere activos que realmente funcionen.

Pero el punto más amplio que él hace sobre cómo la filosofía de deuda de Robert Kiyosaki difiere del consejo convencional? Eso vale la pena pensarlo. La mayoría de las personas permanecen atrapadas en mala deuda porque nunca aprenden a usar el apalancamiento estratégicamente. Los ricos entienden esta distinción y actúan en consecuencia. Ya sea que aceptes completamente su enfoque o no, entender la diferencia entre la deuda que construye riqueza y la deuda que la destruye cambia por completo tu forma de pensar sobre el dinero.