Le marché immobilier de décembre a enfin livré quelque chose que nous n'avions pas vu depuis près de trois ans. La demande a explosé à des niveaux qui auraient semblé impossibles il y a seulement quelques mois, et le catalyseur ? Des taux hypothécaires maintenus stables dans cette zone favorable.

Pendant 18 semaines consécutives, les taux sont restés en dessous du seuil de 6,64 %. Ce n'est pas un simple chiffre aléatoire — c'est le point de bascule où les acheteurs se sentent réellement à l'aise pour passer à l'action. Et ils ont effectivement agi. La croissance annuelle a atteint des chiffres à deux chiffres, ce qui indique un élan qui montre que de l'argent réel revient dans l'immobilier.

Ce qui motive cela n'est pas de la science-fiction. Lorsque les coûts d'emprunt se stabilisent en dessous de barrières psychologiques, la demande ne se contente pas de se redresser — elle s'accélère. Les acheteurs qui avaient hésité en attendant « le bon moment » ont soudainement réalisé que ce moment était arrivé. Les améliorations des écarts ont rendu le financement non seulement possible, mais aussi réellement attractif à nouveau.

Ce n'est pas une simple hausse mineure dont nous parlons. Près de trois ans d'attente, de surveillance et d'hésitation ont tout simplement disparu. La machine immobilière, qui s'essoufflait et piétinait, a retrouvé son rythme. Les stocks qui stagnaient ont commencé à bouger. Les offres ont commencé à affluer en multiples plutôt qu'en simples filets.

Les implications vont au-delà du simple secteur immobilier. Lorsque les taux hypothécaires se comportent, la confiance des consommateurs suit. Quand la demande immobilière explose, cela se répercute sur la construction, les matériaux, l'emploi — toute la chaîne économique réagit. Nous voyons les capitaux revenir dans l'un des secteurs fondamentaux de l'économie, et ce changement est important pour quiconque suit les tendances macroéconomiques et les stratégies d'allocation d'actifs.