Qu'est-ce que le revenu passif et comment le choisir

Travailler en général aujourd’hui jusqu’à la retraite n’est qu’une voie dans la vie. Revenu Passif est une méthode pour générer un revenu stable. De plus en plus de personnes choisissent de partager leur énergie, en combinant un Revenu Actif avec la création de flux de revenus qui ne nécessitent pas de vérification fréquente. Cet article vous aidera à comprendre la différence entre chaque type de revenu, puis à déterminer quelle voie vous convient le mieux.

Revenu Passif est un flux de trésorerie qui coule réellement, pas une promesse

Si vous êtes encore confus sur Qu’est-ce que le Revenu Passif, voyez-le simplement comme de l’argent qui entre régulièrement, que vous soyez chez vous ou que vous fassiez autre chose, comme louer une maison. Les biens génèrent un revenu continu chaque mois, ou les dividendes d’actions versés selon une périodicité.

En réalité, le Revenu Passif provient de la détention d’actifs qui “travaillent” pour vous : produits sous licence (ebooks, images, musiques), ou biens tangibles (actions, terrains, argent), qui génèrent un revenu continu.

3 types de revenus que les investisseurs doivent connaître

1. Revenu Actif - Argent contre effort

Revenu provenant du travail, que ce soit un contrat ou un salaire fixe. Quand vous arrêtez de travailler, le revenu s’arrête. Comme une canalisation d’eau, si vous fermez l’eau, il n’y a plus rien.

2. Revenu Passif - Argent qui attend

Comme mentionné, même sans travailler, l’argent continue d’arriver. Cela permet de combiner Revenu Passif et Revenu Actif en même temps.

3. Revenu de portefeuille - Argent de la recherche

Un seul profit lors de l’achat ou de la vente d’actions, ou des gains de la vente d’investissements. Répété, mais pas automatique. Les dividendes d’actions peuvent être considérés comme un Revenu Passif, mais

8 sources de revenus passifs réalisables

Nation 1 : Dividendes d’actions - jusqu’à 6-8% par an

Achetez des actions réputées pour verser des dividendes réguliers. Chaque année, vous recevez un paiement. Certaines actions offrent un rendement de 6-8% par an. De plus, il y a le Revenu de portefeuille si le prix des actions augmente.

Avantages : Bon rendement, liquidité, facile à acheter et vendre sur le marché boursier.

Inconvénients : Le prix des actions peut fluctuer. Impôt retenu à la source de 10%.

Nation 2 : Staking Crypto - rendement élevé mais risque élevé

Déposez des cryptos dans un pool pour obtenir un rendement, entre 3-5% ou plus jusqu’à plusieurs dizaines de pourcents. Mais le risque est aussi élevé : si le pool échoue, vous pouvez perdre tout votre argent.

Avantages : Rendement élevé, facile à faire via une plateforme.

Inconvénients : Risque élevé, fiscalité encore floue, pas adapté aux débutants.

Nation 3 : REIT - Investir dans l’immobilier sans être propriétaire

Achetez des parts de REIT (Real Estate Investment Trust) au lieu d’acheter un terrain. La fiducie verse des dividendes issus de la location immobilière aux détenteurs. Types disponibles : bureaux, hôtels, infrastructures.

Avantages : Moins d’investissement, facile à acheter et vendre, variété d’options.

Inconvénients : Impôt de 10%, la valeur des parts peut fluctuer.

Nation 4 : Location immobilière - Revenu continu

Posséder une maison, un condo ou un espace à louer pour un revenu régulier. La propriété peut aussi prendre de la valeur à long terme.

Avantages : Revenu Passif + Revenu de portefeuille rapidement dès le premier mois.

Inconvénients : Nécessite une propriété, sans locataire pas de revenu, frais d’entretien à déduire.

Nation 5 : Dépôt à terme - Sûr mais faible rendement

Déposez de l’argent à la banque, recevant des intérêts à l’échéance. La méthode la plus simple et la plus sûre.

Avantages : Pas d’effort, rendement garanti, calculable à l’avance.

Inconvénients : Nécessite un gros capital pour un rendement significatif, intérêts soumis à 15% d’impôt.

Nation 6 : Obligations / Bons - Intérêts fixes

Achetez des obligations d’État ou privées, avec un taux d’intérêt fixé (Coupon Rate). Si l’émetteur est risqué, le taux d’intérêt sera plus élevé.

Avantages : Rendement régulier, supérieur à un dépôt à terme.

Inconvénients : Nécessite un gros capital, intérêts soumis à 15% d’impôt, risque de défaut si l’émetteur ne rembourse pas.

Nation 7 : Création de propriété intellectuelle - Investissement zéro, revenus à vie

Écrire un ebook, prendre des photos, dessiner, créer des modèles à vendre sur des plateformes comme Shutterstock, Amazon, Canva, ou YouTube, Facebook. Une fois créé, cela génère des revenus passifs en continu.

Avantages : Pas besoin d’investissement important, réalisable selon vos compétences, revenus durables.

Inconvénients : Plateformes prennent une part, vous ne recevez qu’une partie.

Nation 8 : Assurance épargne - Épargne + assurance, tout en un

Payez des primes pour accumuler de l’argent. À maturité, vous recevez le capital plus intérêts de 2-3% par an, avec en plus une assurance vie.

Avantages : Pas d’effort, bénéfices d’assurance, pas d’impôt de 15%.

Inconvénients : Nécessite beaucoup d’argent, longue période d’épargne, paiement unique à la fin, pas de versements progressifs.

Comparaison des 3 types de revenus

Comment choisir pour que le Revenu Passif corresponde à vos attentes

1. Si vous n’avez pas de capital → Créez des propriétés intellectuelles (ebook, images, modèles) dès aujourd’hui.

2. Si vous avez un peu d’argent → Investissez dans des actions à dividendes ou REIT.

3. Si vous possédez un bien immobilier → Louez-le pour un revenu continu.

4. Si vous cherchez la sécurité → Dépôt à terme ou obligations.

5. Si vous êtes prêt à prendre des risques → Staking Crypto avec rendement élevé.

Revenu Passif est une vision à long terme, pas une querelle

Revenu Passif est la clé pour atteindre plus rapidement vos objectifs financiers, sans dépendre uniquement du Revenu Actif. Aujourd’hui, il existe de nombreuses options, allant de sans investissement à des investissements nécessitant du capital et des connaissances.

L’essentiel est de choisir en fonction de votre capital initial, de votre tolérance au risque et de votre temps disponible. Pas besoin de copier quelqu’un d’autre. Chacun a son propre chemin vers la richesse. Le Revenu Passif n’est qu’un outil dans votre arsenal.