Où se trouvent les communautés à revenu le plus élevé de l'Arizona : une plongée dans les zones métropolitaines de Mesa et Tucson

Les zones résidentielles les plus prospères de l’Arizona se concentrent autour de deux grandes régions métropolitaines — Phoenix-Mesa-Chandler et la région de Tucson. Une analyse approfondie combinant les données de l’Enquête communautaire du Census américain avec les évaluations immobilières actuelles de Zillow révèle des schémas clairs dans la répartition de la richesse dans les banlieues de l’État. Le corridor Phoenix-Mesa-Chandler représente 14 des 20 communautés les plus aisées, tandis que Tucson en revendique six, dont la banlieue la mieux rémunérée de l’État.

Cette méthodologie de classement privilégie le revenu moyen par ménage comme métrique principale, complétée par la valeur typique des maisons pour offrir une image complète de la prospérité communautaire. Comprendre ces schémas aide les futurs résidents et investisseurs à identifier les zones connaissant une croissance économique soutenue et un potentiel de revenus élevé.

La communauté de premier plan dans la région de Tucson : Catalina Foothills

Au sommet se trouve Catalina Foothills, où le revenu moyen par ménage s’élève à 170 897 $, soit le plus élevé parmi les banlieues de l’Arizona. La valeur typique des maisons dans cette communauté de Tucson atteint 761 048 $, reflétant la forte corrélation entre pouvoir d’achat et investissement immobilier.

Scottsdale : le meilleur performer de la région Phoenix-Mesa-Chandler

Juste en dessous de Catalina Foothills se trouve Scottsdale, une banlieue de Phoenix-Mesa-Chandler où le revenu moyen par ménage atteint 168 679 $. La valeur médiane des maisons grimpe à 938 118 $, positionnant Scottsdale parmi les marchés résidentiels les plus coûteux de l’État.

Communautés de haut niveau : Queen Creek et New River

Queen Creek maintient la troisième position avec un revenu moyen par ménage de 162 363 $ et une valeur typique des maisons de 640 576 $. New River suit de près, enregistrant 159 599 $ en revenu par ménage et 766 561 $ en valeur immobilière — tous deux faisant partie de l’écosystème métropolitain dynamique de Phoenix-Mesa-Chandler.

Tranches de richesse en croissance : Tanque Verde à Anthem

Tanque Verde, situé dans la région de Tucson, atteint la cinquième place avec un revenu moyen par ménage de 157 326 $ et des valeurs immobilières de 679 407 $. En progressant dans le classement, Gilbert (Phoenix-Mesa-Chandler) affiche un revenu de 145 526 $ contre des valeurs immobilières de 581 829 $. Anthem présente un revenu de 143 659 $ et des valeurs immobilières de 577 257 $.

Fountain Hills montre une aisance avec un revenu moyen par ménage de 140 542 $ et des valeurs immobilières de 753 411 $, le coût immobilier le plus élevé pour son niveau de revenu dans cette tranche.

Prospérité de moyenne gamme : Chandler, Oro Valley et Marana

Chandler, un pilier de la banlieue Phoenix-Mesa-Chandler, affiche un revenu par ménage de 134 123 $ avec des valeurs typiques de 542 177 $. Dans l’orbite de Tucson, Oro Valley atteint 133 439 $ en revenu par ménage, associé à des valeurs immobilières de 531 670 $. Les chiffres de Marana s’élèvent à 130 659 $ et 444 345 $ respectivement, tandis que Vail affiche 130 479 $ de revenu contre 421 260 $ en valeurs immobilières.

Communautés établies : Goodyear, Peoria et Gold Canyon

Goodyear atteint un revenu moyen par ménage de 121 426 $ avec des valeurs immobilières typiques de 478 411 $. Peoria réalise des niveaux de revenus presque identiques à 119 995 $, avec des valeurs immobilières de 499 551 $. Gold Canyon affiche 119 660 $ en revenu par ménage et 495 631 $ en valeurs immobilières.

Zones en développement : Buckeye, Sun Tan Valley et Sahuarita

Sun Tan Valley et ses voisins de Phoenix-Mesa-Chandler représentent des zones de prospérité émergentes. Le revenu par ménage de Sun Tan Valley s’élève à 108 603 $, correspondant à des valeurs immobilières de 407 834 $. Buckeye atteint 113 682 $ de revenu avec des valeurs immobilières de 404 585 $. Dans la région de Tucson, Sahuarita atteint 117 690 $ en revenu par ménage et 365 404 $ en valeurs immobilières.

Banlieues en croissance : Maricopa et Surprise

Maricopa complète la représentation de Phoenix-Mesa-Chandler avec un revenu par ménage de 108 500 $ et des valeurs immobilières de 359 461 $. Surprise, classée à la 20e position, maintient un revenu moyen par ménage de 107 511 $ avec des valeurs immobilières de 432 562 $, démontrant un potentiel de croissance à travers le paysage suburbain de Mesa, Arizona.

Méthodologie et sources de données

Cette analyse approfondie a examiné toutes les municipalités de l’Arizona comptant plus de 5 000 ménages. Les classements privilégient les données de l’Enquête communautaire 2023 du Census américain pour le calcul du revenu moyen par ménage. Les évaluations immobilières reflètent les estimations Zillow 2025 au 19 août 2025. Les classifications des zones métropolitaines ont été appliquées en fonction des limites géographiques établies, garantissant une représentation précise du positionnement communautaire dans les régions de Phoenix-Mesa-Chandler et Tucson.