Je viens de regarder la dernière répartition des endroits les plus riches des États-Unis et quelques tendances intéressantes ont sauté aux yeux. Scarsdale, New York, conserve la première place pour les banlieues riches, mais ce qui a attiré mon attention, c’est à quel point la Californie domine désormais la liste. Ils ont 17 des 50 banlieues les plus riches, ce qui représente une progression solide par rapport à l’année dernière.

La véritable histoire ici concerne cependant les nouveaux arrivants. Alamo, en Californie, a tout simplement intégré le top 5 de nulle part, et Southlake, au Texas, a fait un bond énorme, passant de la 13e à la 7e place. Le Texas semble en fait assez solide dans l’ensemble, avec cinq banlieues dans le top 50, dont trois dans le top 10. Cela a du sens quand on regarde des endroits comme West University Place et University Park près de Houston et Dallas.

Ce qui est fou, c’est la répartition de la valeur des maisons. Palm Beach dépasse en moyenne 10 millions par maison, tandis que Los Altos et Alamo dans la région de la Baie atteignent toutes deux entre 2,5 et 4,5 millions. Pendant ce temps, certains des endroits les plus riches aux États-Unis en termes de revenus n’ont pas nécessairement les valeurs immobilières les plus élevées. Les revenus et les prix de l’immobilier ne suivent pas toujours la même tendance, ce qui est intéressant pour quiconque surveille ces marchés.

Pour les banlieues axées sur la richesse, les revenus moyens des ménages se situent entre 260 000 et 600 000 dollars. Scarsdale est en tête avec environ 601 000 dollars, mais une richesse solide est répartie à travers le Nord-Est, la Californie, le Texas et certaines parties de la Floride. Les données datent de mi-2025, ce qui en fait des instantanés assez récents de l’endroit où l’argent est concentré dans les quartiers les plus riches d’Amérique.