Baru saja melihat pendapat Dave Ramsey tentang rumah mobil dan ini layak dipertimbangkan jika Anda mempertimbangkan jalur ini untuk kepemilikan rumah. Argumen utamanya cukup sederhana - dia tidak datang dari tempat penilaian, tetapi matematikanya tidak cocok.

Inilah hal tentang rumah manufaktur yang sering diabaikan orang. Ketika Anda membelinya, Anda pada dasarnya membeli aset yang menyusut nilainya. Struktur itu sendiri kehilangan nilai seiring waktu, yang berlawanan dengan apa yang Anda inginkan saat mencoba membangun kekayaan. Poin Ramsey cukup blak-blakan tetapi adil: menginvestasikan uang ke dalam sesuatu yang nilainya menurun sebenarnya membuat Anda lebih miskin, bukan lebih kaya.

Sekarang, tentang pertanyaan keamanan dan nilai seputar rumah manufaktur - ada kesalahpahaman yang layak untuk dibahas. Tanah di bawahnya mungkin meningkat nilainya, terutama jika Anda berada di area yang diinginkan, tetapi rumah itu sendiri menyusut nilainya sementara Anda membayarnya. Jadi, Anda mendapatkan rasa palsu bahwa Anda menyeimbangkan atau mendapatkan keuntungan. Pada kenyataannya, apresiasi tanah hanyalah menutupi kerugian pada struktur yang sebenarnya. Ini seperti tanah menyelamatkan Anda dari keputusan buruk, bukan memvalidasinya.

Masalah sebenarnya adalah bahwa rumah manufaktur bukan properti dalam arti tradisional. Anda membeli sebuah struktur yang berada di tanah yang mungkin Anda miliki atau tidak. Bandingkan dengan menyewa - setidaknya saat Anda menyewa, Anda tidak kehilangan uang pada aset itu sendiri. Dengan rumah manufaktur, Anda melakukan pembayaran DAN menyaksikan nilainya menurun. Itu kombinasi yang merugikan.

Jika Anda berada dalam posisi di mana rumah manufaktur tampaknya satu-satunya opsi terjangkau, menyewa mungkin sebenarnya adalah langkah keuangan yang lebih cerdas. Anda menghindari perangkap depresiasi sama sekali dan menyimpan lebih banyak uang di saku Anda. Ini bukan skenario impian yang ingin didengar siapa pun, tetapi ini lebih baik daripada membayar untuk kehilangan uang.