政府が新しい青安を緩和！興富発が先頭に立つ建設株17銘柄がポンプの狂潮

行政院が突如として重大な政策を発表し、新青安ローンは本日より30%の上限制限を受けなくなります。この調整は9月1日まで遡って適用されます。政府のこの措置は、最近の深刻な「住宅ローン不足」問題を解決するために明らかに行われ、銀行がより多くの貸出可能額を放出できるようにすることを目的としています。

昨年8月の開始以来、新青安は近13万件の融資を承認し、総額は兆元を超え、そのうち70%以上が40歳以下の若者です。私は思わず尋ねたくなります：政府は本当に若者を助けるためだけに行動しているのか、それとも別の計画があるのか？

もちろん、政府も無防備ではありません。投機的な不動産取引を防ぐために、三つの防線を設けています：一人一生に一度のみの借入を制限し、自居の誓約書に署名させ、転貸や投機が発覚した場合は利息補助を取り返すというものです。しかし、これらの措置が本当に投機家の隙間を防ぐことができるかどうか、私は疑問を持っています。

市場の反応は迅速かつ激烈です！興富発は建設株のリーダーとして、今日は量を伴って高騰し、ストップ高に迫っています。市場はこの政策を政府の「水道の蛇口を少し開く」という明確なシグナルと解釈していますが、完全に信用規制を緩和するわけではありません。ただし、初めての購入者には確かに強心剤となるでしょう。

しかし、私は投資家が過度に楽観的であってはいけないと考えています。アナリストは、現在の不動産市場の全体的な雰囲気は依然として薄いと警告しています。今年、興富発の一株当たりの利益は2-3割減少する可能性があります。このような政策の利点は、しばしば短期的な刺激しかもたらさず、長期的には基本的な要素を見なければなりません。

私の視点では、今回の政策調整は実際には政府による不動産市場の間接的な救済策です。表面的には若者の家庭形成を助けるものであり、実際には不動産価格の崩壊を防ぐためのものでもあります。興富発は短期的には確かに利益を得ることができますが、投資家は盲目的に高値を追うべきではなく、冷静に評価した上で入場するかどうかを決定すべきです。

最終、新青安政策の緩和は不動産市場に段階的な利好をもたらしましたが、本当に若者の住居問題を解決できるかは、今後の銀行の実際の融資意欲や不動産価格がこれによって引き上げられるかどうかにかかっています。