今月9月に注目すべき3つの配当の巨人

収入と成長の両方を提供する株を探していますか？私は現在、市場を上回る3つの配当株に注目しています。これらの特定の投資が私の関心を引いた理由をお話ししましょう。

配当を支払う株は、過去五十年にわたり、非支払い株を一貫して圧倒しており、年平均リターンは9.2%で、非支払い株の4.3%と比較されています。さらに良い点は？配当を増やす企業は、年平均リターン10.2%という最も印象的なリターンを達成しています。

ブルックフィールド・アセット・マネジメント、レックスフォード・インダストリアル・リアルティ、そしてミッドアメリカ・アパートメント・コミュニティーズは、S&P 500の平均の倍の利回りを提供しているだけでなく、今後数年間で大幅な配当成長に向けてのポジションを持っています。

ブルックフィールドの野心的な成長軌道

その3%の利回りは、S&P 500のわずか1.2%の配当をすでに倍増させており、ブルックフィールド・アセット・マネジメントは安穏としてはいません。この代替投資の巨人は現在、$1 兆ドル以上の資産を管理しており、その半分が安定した手数料収入を生み出しています。

私が興奮するのは、彼らの攻撃的な成長計画です。2029年までに手数料を生む資本を1.1兆ドルに倍増させることが目標で、これにより年間17%の1株当たりの利益成長が期待されています。また、彼らは2029年に成果に基づく手数料の徴収を開始する計画もあります。数年間にわたり、配当を毎年15%以上増加させる自信があるのも不思議ではありません。

レックスフォードの南カリフォルニア金鉱

レックスフォード・インダストリアルの4％の配当利回りは、驚くべき成長の可能性を秘めています。彼らの南カリフォルニアにある422の工業用不動産は、私が非常に価値があると考えるもの、すなわち希少性の恩恵を受けています。この地域は強い需要に直面していますが供給は限られており、高い入居率と堅調な家賃の上昇にとって完璧な条件を生み出しています。

数字が物語っています：5年間でFFO成長率13％、配当成長率15％。現在のリースには年間3.7％の家賃増加が含まれており、$105 百万の追加収入をもたらしています。市場の家賃はさらに早く上昇しており、彼らの再配置プロジェクトはさらに$70 百万を貢献します。買収のための強力なバランスシートを持っているので、彼らの配当成長ストーリーはまだ終わっていないと確信しています。

ミッドアメリカのサンベルトの利点

ミッドアメリカアパートメントコミュニティーズは、印象的な15年間の配当増加の実績を持ち、寛大な4%の利回りを提供します。サンベルトアパートメントへの注力は素晴らしいものでしたが、最近の過剰建設により、一時的に家賃の成長が鈍化しました。

私は特に彼らの見通しについて楽観的です。なぜなら、高金利が新しい開発をついに冷却させ、家賃の加速の舞台を整えたからです。彼らの$1 億の建設プロジェクトは、すぐに追加の収入源を提供します。これにより、彼らは年率7%の配当成長ペースを維持するのに完璧な位置にあります。これは、常にセクターの平均を上回っています。

これらの3つの配当マシンは、かなりの現在の収入と明確な成長の触媒の両方を提供します。質の高い収入がますます貴重な市場において、彼らは今月9月の配当投資家にとって最も魅力的な機会のいくつかを示しています。