12月の住宅市場は、ほぼ3年ぶりの出来事をもたらしました。需要は数か月前には不可能に思えたレベルに急増し、そのきっかけは？住宅ローン金利がその絶妙な範囲で安定していたことです。

18週間連続で金利は6.64%未満にとどまりました。それは単なる偶然の数字ではありません—買い手が本当に「行動を起こす」と感じる転換点です。そして、彼らは実際に行動を起こしました。前年比の成長率は二桁に達し、実際に資金が不動産市場に戻ってきていることを示す勢いです。

これを引き起こしているのは、難しい科学ではありません。借入コストが心理的な壁を下回ると、需要はただ回復するだけでなく加速します。「適切なタイミング」を待っていた買い手たちは、突然その時が来たことに気づきました。金利の改善により、融資は単なる可能性から再び魅力的になったのです。

これは些細な上昇ではありません。約3年間の待機、観察、ためらいが一気に消え去ったのです。かつて停滞していた住宅市場は再びリズムを取り戻しました。停滞していた在庫が動き始め、オファーは点滴のように入るのではなく、複数のまとまった数になり始めました。

この動きは住宅市場だけにとどまりません。住宅ローン金利が安定すれば、消費者の信頼感も高まります。住宅需要が急増すれば、それは建設、資材、雇用といった経済の基礎部分に波及します。資本が経済の重要なセクターに再び流れ込みつつあり、その変化はマクロ経済のトレンドや資産配分戦略を追跡するすべての人にとって重要です。