2022年11月の古いデータに偶然出くわしたんだけど、当時は本当に激動だったね。 30年固定金利は6.87％で、15年固定は6.18％だった。 参考までに、それは$100k の住宅ローンが30年プランで月々約$657 かかることを意味していた。 人々はローンの総利息で$136k 以上を支払っていた。 変動金利の住宅ローンは少し良くて、5/1 ARMsは5.48％だったら早めに固定できた場合。 ジャンボローンもあまり変わらず、約6.89％だった。 2022年11月の住宅ローン金利が当時の52週の最低値と比べてどうだったかを見ると、30年固定はすでに約6.13％の最低値を大きく上回っていた。 当時のアナリストは、2022年11月の住宅ローン金利が7％に向かって上昇し続けるのか、それとも横ばいになるのかで意見が分かれていた。 今となってはその結果がわかるね。 その期間に家を探していたなら、比較検討を徹底しなければならなかった。なぜなら、貸し手間のAPRのわずかな違いでも総コストに大きな影響を与えたからだ。 2022年11月の住宅ローン金利の状況は、市場の変動がどれだけ早く起こり得るかをよく示している。