米国の30年固定金利住宅ローンの金利は6.19%に下落し、1年以上ぶりの低水準に達したと、住宅ローン購入業者のフレディ・マックが木曜日に発表しました。これは3週連続の減少で、平均金利は2024年10月3日以来の最低水準となりました。住宅ローンの借り換えを希望する住宅所有者に人気のある15年固定金利住宅ローンの借入コストも今週下がりました。平均金利は先週の5.52%から5.44%に下がりました。昨年は5.71%でした。
最新ニュース：米国の住宅ローン金利が1年以上ぶりの最低水準に下落。
— Watcher.Guru (@WatcherGuru) 2025年10月23日
ジャストイン:米国の住宅ローン金利は1年以上ぶりの低水準に低下します。
「今週、モーゲージ金利は引き続き下落し、1年以上ぶりの最低水準に達しました」と、フレディ・マックのチーフエコノミストであるサム・カターは述べました。「2025年の初めには、30年固定金利モーゲージが7%を超えましたが、今日ではほぼ1%低い水準に留まっています。この動向は、リファイナンスを高水準に保ち、6週連続で全モーゲージ活動の半分以上を占めています。」
過去数週間で金利が下落しており、これは連邦準備制度の金利に関するトーンの変化によるものと考えられています。先月すでに1回の金利引き下げが行われており、2025年が終わる前に少なくとももう1回の引き下げが期待されています。次回の連邦準備制度の会議でさらに金利が引き下げられれば、米国の住宅ローン金利は引き続き下降する可能性があります。さらに、住宅借入金利は下落しており、マーケットは連邦準備制度による10月の金利引き下げを「ほぼ確実」と見ています、とZillow Home Loansのシニアエコノミストであるカラ・ンが述べています。
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また読む: 米国大統領ドナルド・トランプがバイナンス創設者CZの恩赦を発表「経済の勢いが鈍化し、労働市場が悪化する兆しが見られる中、住宅ローン金利は2026年までわずかに低下する可能性があります」とNgは述べました。「それでも、Zillowは30年固定金利が近年観察されている6%–7%の範囲内にとどまると予想しています。」
先月、Bright MLSのチーフエコノミストであるリサ・スターテヴァントは、「住宅ローン金利が下落しても、手頃な価格の向上は限られるかもしれない」と述べました。「本当の手頃な価格の向上を実現するためには、住宅ローン金利の下落と、非常に緩やかな価格の成長、あるいは住宅価格の下落の両方を見なければならない」と彼女は言いました。スターテヴァントは、金利が6.5%を下回ると「買い手に重要な心理的影響を与える」可能性があり、彼らを市場に引き戻すことができると付け加えました。
