Tìm kiếm cuộc sống phù hợp túi tiền: Các thành phố tiết kiệm nhất ở California

Mặc dù danh tiếng của California về chi phí sinh hoạt cao là rất xứng đáng, nhưng hãy mạo hiểm vượt ra ngoài các khu phố hào nhoáng của Los Angeles, San Francisco và San Diego, và bạn sẽ phát hiện ra rằng một số thành phố rẻ nhất ở California vẫn mang lại giá trị hấp dẫn. Dựa trên phân tích thị trường nhà ở toàn diện từ Zillow và Sperling’s Best Places bao gồm 5,000 thị trường nhà ở, đây là nơi để tìm các cộng đồng thân thiện với ngân sách nhất. Nghiên cứu đã tính đến giá nhà, giá trị căn hộ, giá thuê và chỉ số chi phí sinh hoạt tổng thể để xác định các lựa chọn hợp lý nhất của California.

Tại sao Trung tâm California cung cấp giá trị tốt nhất

Những nơi kinh tế nhất để sống ở California tập trung xung quanh các khu vực Thung lũng Trung tâm, đặc biệt là dọc theo Quốc lộ 99. Hành lang này đại diện cho một cơ hội đặc biệt cho những người đang tìm cách cân bằng chi phí nhà ở thấp hơn với khả năng tiếp cận các tiện nghi đô thị. Các thành phố rẻ nhất ở California có xu hướng chia sẻ các đặc điểm chung: chúng nằm cách xa các thị trường cao cấp ven biển, cung cấp nguồn cung nhà ở đa dạng và duy trì cơ hội việc làm địa phương mạnh mẽ.

Hành lang Quốc lộ 99: Các thành phố thân thiện với ngân sách nhất của California

Oildale dẫn đầu cuộc đua về khả năng chi trả với giá nhà thấp nhất trong hạng cao nhất, trung bình là 256,405 đô la. Các căn hộ cũng tiết kiệm tương tự ở mức 217.227 đô la và chi phí sinh hoạt tổng thể thấp hơn 6,7% so với mức trung bình toàn quốc. Thị trấn nhỏ với 34,000 dân này là minh chứng cho khả năng chi trả thực sự trông như thế nào trong thị trường nhà ở của California.

Barstow mang lại giá trị vượt trội dành cho cư dân sa mạc đang tìm kiếm cuộc sống ở California mà không có giá cao cấp. Nhà ở trung bình 260,408 đô la, trong khi căn hộ thậm chí còn hấp dẫn hơn ở mức 126,775 đô la — một trong những mức thấp nhất trong tiểu bang. Người thuê nhà cũng được hưởng lợi, với chi phí hàng tháng thông thường khoảng 1.087 đô la. Toàn bộ chỉ số chi phí sinh hoạt thấp hơn 10% so với mức trung bình toàn quốc, khiến Barstow trở thành một trong những cộng đồng kinh tế nhất của California.

Ridgecrest cung cấp khả năng chi trả tầm trung với giá nhà là 265,863 đô la và căn hộ ở mức 141,990 đô la. Nằm khoảng nửa đường giữa Los Angeles và Mammoth Mountain, nó kết hợp sự thuận tiện về địa lý với chỉ số chi phí sinh hoạt thấp hơn 3,9% so với tiêu chuẩn quốc gia.

Tulare, một thành phố 74.000 dân ở Thung lũng San Joaquin, cho thấy giá trị mạnh mẽ với số ngôi nhà ở mức 324,313 đô la — thấp hơn nhiều so với mức trung bình toàn quốc — và chỉ số chi phí sinh hoạt tổng thể thấp hơn 2,4% so với tiêu chuẩn quốc gia. Các căn hộ có giá 247,740 đô la, trong khi tiền thuê trung bình hàng tháng là 1,643 đô la.

Porterville Nổi bật đối với người thuê, với giá thuê hàng tháng ba chữ số duy nhất trong bậc giá cả phải chăng chỉ 965 đô la. Nhà trung bình 296,123 đô la và căn hộ 218,180 đô la, với tổng chi phí sinh hoạt thấp hơn 3.6% so với mức trung bình toàn quốc. Cộng đồng 63,000 cư dân ở phía đông Quốc lộ 99 này đặc biệt thu hút những người thuê nhà có ý thức về ngân sách.

Thung lũng Yucca Trình bày một hồ sơ thú vị: Trong khi giá nhà cao hơn khoảng 10% so với mức trung bình toàn quốc là 348.853 đô la, chỉ số chi phí sinh hoạt rộng hơn chỉ là 98,6 — rẻ hơn 1,4% so với toàn quốc. Giá thuê hàng tháng trung bình là 1,462 đô la, với căn hộ ở mức 236,987 đô la.

Khám phá các lựa chọn giá cả phải chăng khác

Marysville Có giá thuê tương đối cao ở mức 1.911 đô la, nhưng giá căn hộ chỉ bù đắp ở mức 201.655 đô la. Tuy nhiên, giá nhà vượt quá 372.722 đô la, đẩy chỉ số chi phí sinh hoạt tổng thể lên 107.1, đắt hơn 7.1% so với mức trung bình toàn quốc.

Bakersfield, một thành phố 416,000 dân, được tôn trọng là cộng đồng giá cả phải chăng lớn nhất của California. Trong khi nhà ở trung bình là 377,578 đô la và tiền thuê nhà đạt 1,874 đô la, chỉ số chi phí sinh hoạt tổng thể vẫn chỉ cao hơn 3.4% so với mức trung bình toàn quốc — cạnh tranh đối với một thành phố lớn ở California đắt đỏ.

Fresno, nằm ở khoảng giữa Los Angeles và San Francisco với dân số 550.000 người, cung cấp giá nhà ở mức 372.023 đô la và căn hộ ở mức 234.617 đô la. Chi phí sinh hoạt chỉ cao hơn 3.3% so với mức trung bình toàn quốc, khiến nó trở thành một giá trị đặc biệt đối với một khu vực đô thị rộng lớn của California.

Visalia, với 145.000 cư dân, cung cấp các tiện nghi đô thị trong khi vẫn duy trì đặc điểm của thị trấn nhỏ. Giá nhà là 369.103 đô la và căn hộ 261.543 đô la, với chi phí tổng thể cao hơn 2,3% so với mức trung bình toàn quốc.

Dữ liệu đằng sau các cộng đồng giá cả phải chăng nhất của California

Phân tích được rút ra từ dữ liệu năm 2023 có nguồn gốc từ Zillow (hiện tại tính đến tháng 5 năm 2023) và các chỉ số chi phí sinh hoạt Nơi tốt nhất của Sperling. Phương pháp toàn diện đã đánh giá giá trị nhà ở cho một gia đình, giá căn hộ / hợp tác xã và giá thuê trung bình trên các thị trường nhà ở lớn của California. 50 ứng cử viên hợp lý nhất sau đó được chấm điểm bằng cách sử dụng các chỉ số chi phí sinh hoạt tổng thể, với các thành phố có điểm thấp nhất đại diện cho giá trị tổng thể tốt nhất.

Cách tiếp cận dựa trên dữ liệu này cho thấy rằng cuộc sống giá cả phải chăng ở California không phải là một huyền thoại — nó chỉ đơn giản là yêu cầu nhìn xa hơn các đô thị ven biển về phía các cộng đồng nội địa của tiểu bang kết hợp chi phí nhà ở hợp lý với các nền kinh tế địa phương chức năng.

Lựa chọn của bạn: Thành phố California giá cả phải chăng nào phù hợp với bạn?

Các thành phố rẻ nhất ở California phục vụ các hồ sơ người mua khác nhau. Những người thuê nhà tìm kiếm chi phí nhà ở tối thiểu nên ưu tiên Porterville ($ 965 / tháng) hoặc Yucca Valley ($ 1,462 / tháng). Người mua nhà có ngân sách hạn chế nên nhắm mục tiêu đến Oildale hoặc Barstow. Những người cân bằng giá cả với các tiện nghi đô thị có thể thích Fresno hoặc Bakersfield.

Những cộng đồng này đại diện cho những lựa chọn thay thế thực sự cho những người đang tìm kiếm cuộc sống ở California mà không có giá cao cấp ven biển, cung cấp bằng chứng cho thấy khả năng chi trả vẫn có thể thực hiện được trong khu vực địa lý đa dạng của tiểu bang.