2 Melhores Ações de Dividendos Mensais para Comprar em Março para Renda Passiva

Algumas ações são idealmente adequadas para gerar rendimento passivo. Elas pagam dividendos mensais de alto rendimento, permitindo que alinhe melhor a sua receita com as suas despesas.

EPR Properties (EPR 0,12%) e Realty Income (O +0,26%) são ótimas ações de dividendos mensais para comprar neste março. Aqui está o que as torna especiais, além do timing dos seus pagamentos.

Fonte da imagem: Getty Images.

Dando aos investidores um aumento maior em 2026

EPR Properties é uma sociedade de investimento imobiliário (REIT) focada em investir em propriedades experienciais, incluindo cinemas, resorts de golfe e parques temáticos. A empresa aluga suas propriedades a inquilinos que operam as experiências, principalmente sob contratos de arrendamento triplo-net de longo prazo. Os arrendamentos líquidos geram uma renda de aluguel muito estável, pois os inquilinos cobrem todos os custos operacionais da propriedade, incluindo manutenção rotineira, impostos sobre imóveis e seguro do edifício.

O REIT distribui cerca de 70% de seus fundos de operação (FFO) em dividendos, retendo o restante para investir em propriedades experienciais adicionais que gerem renda. A EPR Properties aumentou seu FFO por ação em 5,1% no ano passado, permitindo-lhe recentemente elevar seu dividendo mensal pelo mesmo percentual. Isso elevou seu rendimento de dividendos acima de 6%. Seus índices de crescimento de lucros e dividendos aceleraram-se, saindo da taxa de meados de 3% que entregou nos últimos anos.

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NYSE: EPR

EPR Properties

Variação de hoje

(-0,12%) $-0,07

Preço atual

$57,49

Dados principais

Capitalização de mercado

$4,4 bilhões

Variação do dia

$56,61 - $57,70

Variação em 52 semanas

$41,75 - $62,08

Volume

38 mil

Média de volume

818 mil

Margem bruta

51,15%

Rendimento de dividendos

6,16%

A EPR planeja investir entre $400 milhões e $500 milhões em novas propriedades este ano, um aumento em relação aos $288,5 milhões do ano passado. Isso inclui $85 milhões em projetos de desenvolvimento e requalificação experiencial que espera financiar neste ano. Esses investimentos devem permitir que o REIT aumente seu FFO por ação em mais de 5% novamente este ano, apoiando novos aumentos de dividendos.

Tão estáveis quanto podem ser

A missão da Realty Income é fornecer dividendos mensais confiáveis que cresçam ao longo do tempo. O REIT diversificado continua a alcançar essa meta. Aumentou seu dividendo a cada trimestre no ano passado (e pelos últimos 113 trimestres consecutivos), elevando o pagamento em 2,9%. Atualmente, oferece um rendimento de 4,9%.

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NYSE: O

Realty Income

Variação de hoje

(0,26%) $0,17

Preço atual

$64,97

Dados principais

Capitalização de mercado

$61 bilhões

Variação do dia

$64,25 - $65,05

Variação em 52 semanas

$50,71 - $67,94

Volume

154 mil

Média de volume

6,7 milhões

Margem bruta

48,73%

Rendimento de dividendos

4,97%

O REIT investe em propriedades comerciais, industriais, de jogos e outras, garantidas por contratos de arrendamento líquido de longo prazo com muitas das principais empresas do mundo. No ano passado, gastou $6,3 bilhões para expandir seu portfólio e pretende investir pelo menos $8 bilhões em 2026. Isso deve permitir que a Realty Income cresça seu FFO ajustado por ação em quase 3% na média, apoiando novos aumentos de dividendos.

A Realty Income financia seu crescimento através de fluxo de caixa retido após o pagamento de dividendos (uma taxa de distribuição de 75%), sua forte balanço patrimonial e parcerias estratégicas. Com um mercado total endereçável de $14 trilhões, a Realty Income não deve faltar oportunidades de investimento no futuro.

Crescimento dos dividendos mensais

EPR Properties e Realty Income são duas das melhores ações de dividendos mensais. Os REITs oferecem dividendos mensais de alto rendimento que devem continuar a subir. Com ambas as empresas recentemente apresentando perspectivas fortes para 2026, destacam-se como principais ações de rendimento passivo para comprar neste mês.