Вітчизняна фінансова компанія, кризис неякісних активів у розмірі 2 трильйонів вон у закордонному інвестуванні в нерухомість

Участь інвестицій у закордонну нерухомість фінансових компаній у Південній Кореї становить близько 2,1 трильйона вон, що піддається ризику неплатоспроможності. За даними, опублікованими Національним інспекційним управлінням фінансів, станом на кінець вересня минулого року близько 2,06 трильйона вон із інвестицій у окремі закордонні проекти втратили строкові переваги (EOD).

Втрата строкових переваг (EOD) означає ситуацію, коли через зниження кредитоспроможності боржника фінансова установа може повернути кредит до його терміну. Це означає зменшення ймовірності повернення кредиту та потенційний ризик збитків. Останнім часом, зняття деяких EOD-підстав дозволило зменшити обсяг неплатоспроможних активів на 100 мільярдів вон порівняно з попереднім кварталом.

Загальний обсяг альтернативних інвестицій у закордонну нерухомість у фінансовому секторі становить 55,1 трильйона вон, що на 6 трильйонів вон більше, ніж у попередньому кварталі. За галузями лідирують страхові компанії з обсягом 30,8 трильйона вон, далі йдуть банки, цінні папери та взаємне фінансування.

На думку Національного інспекційного управління фінансів, з 2023 року ринок закордонної нерухомості демонструє загальне покращення, а обсяг інвестицій у фінансовому секторі становить менше 1% від загальних активів, тому системних ризиків не очікується. Однак через зростання ставок через ситуацію на Близькому Сході та невизначеність перспектив ринку нерухомості, ведеться постійний моніторинг додаткових ризиків.

Крім того, для посилення управління ризиками закордонних альтернативних інвестицій фінансових компаній планується в першій половині цього року внести зміни до відповідних стандартних правил. Ці зміни стануть важливим фундаментом для забезпечення стабільності фінансового ринку та здорового розвитку закордонних інвестицій.