Homem de Xangai assina um acordo para dividir metade da propriedade com a esposa, e depois faz um testamento deixando tudo para a irmã. Como deve ser dividido o valor de 4,5 milhões de indenização por relocação?

Recentemente, o Tribunal Popular do Distrito de Hongkou, em Xangai, divulgou um caso especial de sucessão. Um homem, Zhang (nome), antes de mais assinou um acordo para dividir um imóvel que tinha em seu nome, atribuindo metade à sua esposa com quem se casou novamente; mais tarde, fez também um testamento pelo qual deixou a totalidade do imóvel à sua meia-irmã. O tribunal concluiu, por fim, que a esposa já tinha adquirido metade da propriedade do imóvel, podendo, por conseguinte, repartir com a irmã a herança correspondente.

Zhang e Li (nome) são um casal em casamento reconstituído. Casaram-se em julho de 2017, tendo-se registado nessa data, e não tiveram filhos após o casamento. A casa na Rua Baoding (保定路) era uma habitação privada atribuída a Zhang após a demolição da família; o imóvel foi registado apenas em nome de Zhang.

Após se casarem, as despesas domésticas eram suportadas, de forma constante, pela esposa Li. Zhang já foi enganado para aceitar que esse imóvel fosse hipotecado; Li pagou e apoiou Zhang para intentar uma ação judicial e recuperar o imóvel. Assim, em 20 de novembro de 2020, Zhang assinou com Li um “Acordo de Propriedade Conjunta Durante o Casamento”, no qual ficou expressamente estipulado que a casa na Rua Baoding seria detida por ambos, cada um com 50% do quinhão de propriedade.

Contudo, depois de Zhang recuperar o imóvel, não só não cumpriu o prometido como, em 22 de novembro de 2023, lavrou um testamento com validação por advogado, declarando que, após a sua morte, toda a sua riqueza, incluindo a indemnização compensatória pela demolição e reassentamento da casa na Rua Baoding, seria herdada pela sua irmã, Zhang Hua.

Menos de uma semana após lavrar o testamento, a casa na Rua Baoding foi objeto de expropriação. Zhang recebeu uma compensação de mais de 4,5 milhões de yuans.

Em 18 de maio de 2024, Zhang faleceu. Li considerou que, nos termos do “Acordo de Propriedade Conjunta Durante o Casamento”, antes da casa na Rua Baoding ter sido expropriada, ela já tinha usufruído de metade da propriedade; por isso, intentou uma ação no tribunal, pedindo para obter metade da compensação pela expropriação do imóvel e para que a outra metade fosse herdada legalmente.

Tanto o filho de Zhang e da sua ex-esposa, Zhang Da, como o pai de Zhang, Zhang Fu, e a irmã de Zhang, Zhang Hua, entenderam que, no momento em que foi celebrado o “Acordo de Propriedade Conjunta Durante o Casamento”, Zhang ainda não tinha recuperado a casa na Rua Baoding, pelo que o acordo seria inválido. Depois de Zhang recuperar a casa, não registou Li como co-titular da propriedade; por isso, a doação não teria sido concluída. De acordo com o testamento, toda a compensação pela expropriação do imóvel deveria pertencer a Zhang Hua.

O Tribunal de Hongkou, após julgamento, entendeu que os cônjuges podem estipular que os bens obtidos durante a subsistência do casamento e os bens possuídos antes do casamento pertencem, respetivamente, a cada um, a ambos em comum, ou a cada um parcialmente e a ambos em parte, e que tal estipulação vincula juridicamente ambas as partes do casamento.

De acordo com o “Acordo de Propriedade Conjunta Durante o Casamento”, Zhang e Li já tinham acordado que a casa na Rua Baoding pertenceria a cada um dos dois com 50% de quota. Embora, no momento da assinatura do acordo, a casa estivesse registada em nome de outra pessoa, nessa altura Zhang já tinha consciência de que tinha sido enganado e estava a tomar medidas para recuperar novamente os direitos de propriedade do imóvel; após a assinatura do acordo, Zhang também intentou ação no tribunal exigindo a reposição do registo de propriedade. Durante o processo judicial, Zhang ainda emitiu a Li uma “Declaração de Compromisso” e um “Acordo sobre Propriedade Imobiliária”, confirmando por escrito, novamente, o conteúdo do “Acordo de Propriedade Conjunta Durante o Casamento”.

Do momento da assinatura do acordo até à morte, Zhang não tomou medidas como recurso judicial ou arbitragem para anular ou resolver o acordo. Além disso, Zhang Hua e os demais não conseguiram apresentar provas para demonstrar que, no momento da assinatura do acordo, a capacidade para o ato de Zhang estava limitada, ou que ele tinha sido alvo de fraude ou coação, ficando impossibilitado de exprimir verdadeiramente a sua vontade. Em suma, o tribunal confirmou que o “Acordo de Propriedade Conjunta Durante o Casamento” era legal e válido.

Quanto à alegação feita por Zhang Hua e outros de que a doação não foi concluída, o tribunal entendeu que a obtenção por Li dos direitos de propriedade do imóvel não se baseou numa doação de Zhang, mas sim num acordo válido de bens conjugais; esse acordo apenas se refere à atribuição dos bens entre os cônjuges e pode ser determinado conforme o estipulado por ambos. O facto de Zhang não ter acrescentado o nome de Li na caderneta ou certidão do imóvel não afeta a eficácia do acordo de bens conjugais. Assim, antes de Zhang lavrar o testamento, Li já tinha adquirido metade dos direitos de propriedade da casa na Rua Baoding; por isso, Zhang só podia lavrar testamento dispondo da outra metade dos direitos de propriedade de que era titular.

No final, o tribunal decidiu que Li e Zhang Hua receberiam, cada uma, metade da compensação pela expropriação do imóvel. Após a sentença, Zhang Hua e Zhang Fu, que não concordaram, interpuseram recurso. No segundo julgamento, o tribunal manteve a decisão anterior; esta sentença já transitou em julgado.

(Zhang Da, Zhang Hua e Zhang Fu são nomes fictícios)

Título: “Homem de Xangai assinou primeiro um acordo para entregar metade do imóvel à esposa, e depois lavrou um testamento para deixar tudo à irmã; como repartir os 4,5 milhões em verbas de reassentamento”

Editor da secção: Wang Heping Wang Haining / título da imagem principal: Zhou Kai

Fonte: Autor: Jornal de Libertação (解放日报) Wang Xianle; repórter: Zhang Yaoxiang

【Fonte: Upstream News (上观新闻)】