Công ty quản lý bất động sản vi phạm pháp luật trong việc tăng giá thu phí điện, hai cấp tòa án đã hợp pháp hỗ trợ quyết định xử phạt của cơ quan quản lý thị trường

Gần đây, Tòa án nhân dân cấp trung của tỉnh Hải Nam, thành phố Hải Khẩu, đã thụ lý và giải quyết xong một vụ án tranh chấp hành chính liên quan đến việc bị xử phạt đối với hành vi thu phí tiền điện có tính đến việc “thu thêm” (bị xử phạt). Một công ty quản lý bất động sản nào đó là đơn vị cung cấp dịch vụ quản lý cho một khu dân cư tại Hải Khẩu; tiền điện của các chủ sở hữu trong khu dân cư này không do doanh nghiệp lưới điện trực tiếp thu, mà do một công ty quản lý bất động sản nào đó thu hộ, tức là “chuyển cung điện” (chỉ việc doanh nghiệp lưới điện không thể trực tiếp cung cấp điện đến người dùng cuối, nên phải do các chủ thể khác, bao gồm nhưng không giới hạn các chủ thể kinh doanh như khu công nghiệp, công ty quản lý bất động sản v.v., chuyển cung).

Ngày 20/01/2022, Cục Quản lý Thị trường thành phố Hải Khẩu, Chi cục Hải Anh đã tiến hành kiểm tra một công ty quản lý bất động sản nào đó về tình hình thu phí “chuyển cung điện”. Qua kiểm tra phát hiện công ty quản lý bất động sản nào đó có trường hợp thu tiền điện không theo đúng tiêu chuẩn quy định. Ngày 20/04/2022, Chi cục Hải Anh thuộc Cục Quản lý Thị trường thành phố Hải Khẩu đã quyết định lập hồ sơ điều tra đối với một công ty quản lý bất động sản nào đó.

Sau khi Chi cục Hải Anh thuộc Cục Quản lý Thị trường thành phố Hải Khẩu thẩm tra, trong giai đoạn từ tháng 01/2020 đến tháng 11/2021, một công ty quản lý bất động sản nào đó đã thu thừa tổng số tiền điện cho mục đích kinh doanh là 2,63 triệu 770 nghìn nhân dân tệ.

Ngày 14/05/2024, Chi cục Hải Anh thuộc Cục Quản lý Thị trường thành phố Hải Khẩu đã căn cứ pháp luật ban hành quyết định xử phạt đối với một công ty quản lý bất động sản nào đó. Tịch thu khoản thu nhập bất hợp pháp không bị hoàn trả khi hết thời hạn là 1,96 triệu 290 nghìn nhân dân tệ, phạt tiền 395 nghìn nhân dân tệ.

Một công ty quản lý bất động sản nào đó không phục, nộp đơn yêu cầu xem xét lại hành chính tới Ủy ban nhân dân quận Hải Anh, thành phố Hải Khẩu. Ngày 18/07/2024, sau khi thẩm tra, chính quyền quận Hải Anh đã ra quyết định về việc xem xét lại, giữ nguyên quyết định xử phạt. Sau đó, một công ty quản lý bất động sản nào đó đã khởi kiện hành chính, yêu cầu hủy bỏ quyết định xử phạt và quyết định xem xét lại.

Tòa án nhân dân quận Hải Anh, thành phố Hải Khẩu, sau khi xét xử, đã ban hành bản án hành chính sơ thẩm, bác bỏ yêu cầu khởi kiện của một công ty quản lý bất động sản nào đó. Công ty quản lý bất động sản không phục, kháng cáo lên Tòa án nhân dân trung cấp của Hải Khẩu (Hải Khẩu Trung viện). Tòa án nhân dân trung cấp Hải Khẩu sau khi xét xử đã ban hành bản án phúc thẩm, bác bỏ kháng cáo, giữ nguyên bản án trước đó.

Các thẩm phán cho biết, điện là loại hàng hóa đặc biệt được phát, truyền tải, cung ứng và sử dụng hoàn thành trong cùng một thời điểm; căn cứ theo các quy định liên quan của Pháp luật về giá và Luật Điện lực, trong khoản tiền điện mà chủ thể “chuyển cung điện” thu từ người dùng cuối không được phép cộng thêm bất kỳ khoản phí nào khác. Nhưng trong đời sống thực tế, một số công ty quản lý bất động sản lại thông qua nhiều cách khác nhau để tính thêm giá tiền điện từ phía chủ sở hữu, xâm phạm lợi ích hợp pháp của đông đảo chủ sở hữu. Tại đây, nhắc nhở các công ty quản lý bất động sản hãy lấy đó làm bài học, tuyệt đối không được thu thêm tiền điện trái quy định, nếu không chắc chắn sẽ phải gánh chịu trách nhiệm pháp lý. (Báo cáo viên của phóng viên: Xing Dongwei, Zhai Xiaogong)

Nguồn: Nhật báo Pháp chế