寸土寸金の香港、11万平土地を落札、「史上最大のデータ園区」建設 A株润泽科技が落札・着工

文/新浪财经香港站 赵岚

沙岭——香港で「これ以上北はない」と言える場所で、深圳とは川を一つ挟んだだけだ。

川の北側は羅湖のイミグレーション（入境）ゲートの入国管理棟、羅湖のビジネス街で、深南大道の交通量の多い様子がはっきり見える；川の南側は香港で、嶺南の丘陵による自然風景以外は、ほとんど何もない。

2023年の香港特別行政区政府《施政報告》では沙岭を創科（技術・イノベーション）の関連用途として位置づけると発表し、3年後には「香港史上最大」のデータ・パーク（データセンター群）がここで着工し、全港最大のデータ・ポートとなる。

「香港史上最大データ・パーク」 A株企業の潤澤科技が入札・落札して着工

沙岭データ・パークの用地は、特殊な「ダブル・エンベロープ方式」による公開入札を採用している。価格だけで勝負するのではなく、投札者の産業力と発展の潜在力を総合的に評価する。

落札者は香港潤豊智算科技発展有限公司および森谷工（香港）科技有限公司で、最終的な支配会社は深交所上場の潤澤科技（300442.SZ）。

香港政府は、潤澤科技は過去にハイエンド・データセンターの開発経験が豊富で、中国本土の複数の都市でハイエンド・データセンター施設および大型データ・ポート・プロジェクトの発展と運営を行ってきたと述べている。

公開情報によれば、潤澤科技の本社は河北省廊坊にあり、北京の中枢市街地に近い。敷地2010ムー、約 134万平方メートルである。加えて、長江デルタの浙江省平湖、大湾区（珠三角）の広東省佛山・恵州、成渝経済圏の重慶・海南の自由貿易港の儋州、西北地区の甘粛省蘭州などの各地にもデータまたは智算（インテリジェント計算）センターを有し、同社はインターネット事業者、クラウド・ベンダー、AI企業に対して計算能力（算力）の基盤インフラ・サービスを専門に提供している。

（図は潤澤科技の董事長 周超男）

データ・パークの建設は重資産モデルだが、中国本土の数十万平方メートル規模の事業と比べて、香港では11万平方メートルのパークを建てるようで、まるで「手のひらで握り込む」ように見える。

潤澤科技の董事長周超男は、同社はすでに中国本土でこのようなデータセンターを30以上建設しており、資金面では依然としてかなり余裕があると述べた。香港プロジェクトは現地の法律・法規を厳格に遵守し、地域の状況に応じて建設を推進する。

香港イノベーション及び科技局局長の孫東は、プロジェクトが具体化される前に、現地のエネルギー供給の確保、下水処理などの生活関連の手配を十分に考慮しており、各種ユーザーのニーズを十分に満たせると述べた。

沙岭データ・パークのプロジェクトは、用地面積が11万平方メートルを超え、延床面積は25万平方メートルで、計画のうち約9割が高端データセンターとなる。プロジェクト投資総額は238億香港ドル。2029年に正式に稼働開始する見込みで、最初の3年間で約46億香港ドルの経済産出を生み出し、約180の技術系ポジションを創出する。

パーク完成後、毎秒18万千万億回の浮動小数点演算回数（PFLOPS）を提供でき、これにより全香港の算力供給を大幅に向上させる。

香港デジタル政策室の2026年1月データによると、香港の算力総規模は5000 PFLOPS。そのうち3000 PFLOPSは香港の象徴的プロジェクト「香港デジタル港人工知能スーパーコンピューティング・センター」からで、残り2000 PFLOPSはその他の算力施設からとなる。

これは、沙岭データ・パークが稼働すれば、全香港の算力規模が36倍に引き上がることを意味する。

「墓場」から「大規模工場」へ 深圳に隣接する香港・新界北の用地の区分が現在見直されている

沙岭は香港・新界北区に位置し、深圳の羅湖に隣接している。1951年以降、香港の国境地帯の禁区に指定され、長年にわたり閉鎖状態だった。大部分のエリアは開発されていない荒地で、人の行き来がほとんどない。

一部の用地はかつて農業用で、少量の農地や魚の養殖池があった。歴史的には多くの羅湖の住民が越境して耕作するための証明を持っており、沙岭で「越境農業」を行っていた。

用地の大部分は従来の墓地（墓場）である。香港の人が沙岭に触れると、ただ「沙岭公墓」しか知られておらず、無名の碑が多いためで有名だ。

2010年に香港政府は、沙岭を「スーパーミネタリータウン（超大型葬送都市）」として計画し、約20万の納骨壇の安置所、10基の火葬炉の火葬場、30の講堂を備えた葬儀館を提供する予定だった。

しかしこの計画は、2023年10月に香港特別行政区の行政長官である李家超が《施政報告》の中で正式に放棄すると発表し、本来このプロジェクトに充てる予定だった2ヘクタールの土地は創科および関連用途に転用された。

土地用途に大きな方向転換が起きた理由は一つだけ——深圳のテックの台頭と香港のテックへの野心。

深圳のテック産業が目覚ましく発展するにつれて、深圳の規模化されたクラスター効果は早くから形成されていた。香港は深圳の科創園区（イノベーション拠点）と相乗効果を作り出したいと考えている。

さらに、深圳に隣接していることから、香港政府は新界北の計画で「北部都心圏」（以下「北都」）を設けており、沙岭は北都の重要な位置にある。

香港の創科局局長の孫東は、プロジェクトのものは「天の時・地の利・人の和」だと説明する。沙岭のパークは港深の境界（口岸）経済ベルトのハブに位置し、大湾区の算力クラスターの優位性と相互補完でき、香港のAI産業発展の中核となるエンジンになり得る。

北都の建設全体について、香港政府は約3000億香港ドルを投じて、北都を「香港の今後20年の都市建設と経済発展の重心」になるように構築する計画だ。

この3000億香港ドルのうち、香港政府は外貨基金から1500億香港ドルを投入して重大なインフラ整備に充てており、これは香港が1984年以来初めて外貨基金をインフラ支援に用いることでもある。

今年2月、香港は最初の「5年計画」を発表し、国家戦略と深く連携し、広東・香港・マカオ大湾区の建設に深く融合することを望んだ。

そして北都の建設費のピークは、今後5年のちょうどその時期であり、基礎工事の支出は毎年900億香港ドルから1200億香港ドルへ増える見込みだ。

香港政府は最初の「5年計画」の中で、イノベーションと先端技術の産業を後押しすることに言及しており、その中には北都の算力ハブである沙岭データ・パークの建設が含まれる。地域の協同については、港深の協力をさらに深め、港深イノベーション・テック・コリドーを作ることを望んでいる。国家の「東数西算」工程（東部のデータを西部へ、算力を西へ）に接続し、越境のデータ流通システムを構築する。

AI時代における香港の算力に対する差し迫った需要

香港は国際的なイノベーション・テックのセンター建設を全力で推進しており、人工知能は中核の方向性だが、香港には一定規模の高端データ・パークと先進的な算力設備が不足しているため、AI産業の迅速な発展を支えることが難しい。

現在、香港は《香港イノベーション・テック発展ブループリント》を全力で推進し、国家の「人工智能+」アクションに積極的に呼応している。

同社は、潤澤（香港）沙岭データ・パークの導入は、香港の創科（イノベーション・テック）基盤インフラ整備を推進し、新しい質の生産力を育む重要な実践であり、香港でデジタル人材を育成し、科創エコシステムの起動に新たな活力を加え、香港の「国際金融センター+国際創科センター」という双輪駆動の発展構造を強化するのに役立つと述べた。

潤澤科技の董事長周超男も、香港は優れた教育機関と人材が集まる「蓄水池」であり、「とても良い場所」なので、香港を選び、沙岭を選んだ。努力を通じて沙岭を創科の高地に構築したいと期待している。

今後3年間、沙岭だけでなく、香港・新界北の北都全体が新しい姿を見せるかもしれない。

羅湖口岸の南を望めば、荒れた山も見えなくなり、そびえ立つ高層ビルだけがあるのかもしれない。

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責任編集：張恒星