Onde estão localizadas as comunidades de maior rendimento em Arizona: uma análise aprofundada das áreas metropolitanas de Mesa e Tucson

As áreas residenciais mais prósperas do Arizona concentram-se em torno de duas regiões metropolitanas principais—Phoenix-Mesa-Chandler e a área de Tucson. Uma análise abrangente que combina dados da Pesquisa Comunitária do Censo dos EUA com avaliações atuais de propriedades da Zillow revela padrões claros na distribuição de riqueza nos subúrbios do estado. O corredor Phoenix-Mesa-Chandler representa 14 das 20 comunidades mais ricas, enquanto Tucson ocupa seis posições, incluindo o subúrbio com maior rendimento estadual.

Esta metodologia de classificação prioriza a renda média familiar como métrica principal, complementada pelos valores típicos de habitação para fornecer uma imagem completa da prosperidade comunitária. Compreender esses padrões ajuda potenciais residentes e investidores a identificar áreas que experimentam crescimento econômico sustentado e alto potencial de rendimento.

A Comunidade de Destaque na Área de Tucson: Catalina Foothills

No topo está Catalina Foothills, onde os residentes desfrutam de uma renda familiar média de $170.897—a mais alta entre os subúrbios do Arizona. Os valores típicos de habitação nesta comunidade da área de Tucson atingem $761.048, refletindo a forte correlação entre poder de rendimento e investimento imobiliário.

Scottsdale: O Melhor Desempenho na Região Phoenix-Mesa-Chandler

Logo abaixo de Catalina Foothills encontra-se Scottsdale, um subúrbio de Phoenix-Mesa-Chandler onde a renda familiar média chega a $168.679. O valor mediano de habitação sobe para $938.118, posicionando Scottsdale entre os mercados residenciais mais caros do estado.

Comunidades de Nível Superior: Queen Creek e New River

Queen Creek mantém a terceira posição com uma renda familiar média de $162.363 e valores típicos de habitação de $640.576. New River segue de perto, registrando $159.599 de renda familiar e $766.561 em valores de propriedade—ambos continuam fazendo parte do ecossistema metropolitano dinâmico de Phoenix-Mesa-Chandler.

Faixas de Riqueza Crescente: Tanque Verde até Anthem

Tanque Verde, localizado na área metropolitana de Tucson, alcança a quinta posição com uma renda familiar média de $157.326 e valores de habitação de $679.407. Ao avançar nas classificações, Gilbert (Phoenix-Mesa-Chandler) apresenta $145.526 de renda familiar contra $581.829 em valores de habitação. Anthem apresenta $143.659 de renda familiar e $577.257 em valores de propriedade.

Fountain Hills demonstra prosperidade com uma renda familiar média de $140.542 e valores de habitação de $753.411—o custo de propriedade mais alto para seu nível de renda nesta faixa.

Prosperidade de Médio Alcance: Chandler, Oro Valley e Marana

Chandler, uma pedra angular do subúrbio Phoenix-Mesa-Chandler, registra $134.123 de renda familiar com valores típicos de habitação de $542.177. Dentro da órbita de Tucson, Oro Valley alcança $133.439 de renda familiar junto com $531.670 em valores de propriedade. Os números de Marana são de $130.659 e $444.345, respectivamente, enquanto Vail registra $130.479 de renda contra $421.260 em valores de habitação.

Comunidades Estabelecidas: Goodyear, Peoria e Gold Canyon

A renda familiar média de Goodyear atinge $121.426 com valores típicos de habitação de $478.411. Peoria atinge níveis de rendimento quase idênticos, com $119.995, juntamente com $499.551 em valores de propriedade. Gold Canyon mostra $119.660 de renda familiar e $495.631 em valores de habitação.

Áreas em Desenvolvimento: Buckeye, Sun Tan Valley e Sahuarita

Sun Tan Valley e seus vizinhos na região de Phoenix-Mesa-Chandler representam zonas de prosperidade emergente. A renda familiar de Sun Tan Valley de $108.603 corresponde a valores de habitação de $407.834. Buckeye alcança $113.682 de renda com $404.585 em valores de propriedade. Na região de Tucson, Sahuarita atinge $117.690 de renda familiar e $365.404 em valores de habitação.

Subúrbios em Crescimento: Maricopa e Surprise

Maricopa completa a representação de Phoenix-Mesa-Chandler com $108.500 de renda familiar e $359.461 em valores de habitação. Surprise, classificado na posição 20, mantém uma renda familiar média de $107.511 com $432.562 em valores de propriedade—demonstrando potencial de crescimento em todo o panorama suburbano de Mesa, Arizona.

Metodologia e Fontes de Dados

Esta análise abrangente examinou todos os municípios do Arizona com populações superiores a 5.000 famílias. As classificações priorizam os dados do American Community Survey do Censo dos EUA de 2023 para cálculos de renda familiar média. As avaliações de propriedades refletem estimativas da Zillow de 2025, de 19 de agosto de 2025. As classificações das áreas metropolitanas foram aplicadas com base em limites geográficos estabelecidos, garantindo uma representação precisa do posicionamento comunitário dentro das regiões de Phoenix-Mesa-Chandler e Tucson.