Empresas financeiras nacionais enfrentam crise de ativos não-performantes de 2 trilhões de won em investimentos imobiliários no exterior

Na investigação de investimentos imobiliários no estrangeiro por parte de empresas financeiras sul-coreanas, cerca de 2,1 biliões de won estão sujeitos a riscos de incumprimento. De acordo com dados publicados pela Comissão de Supervisão Financeira, até ao final de setembro do ano passado, aproximadamente 2,06 biliões de won em investimentos em projetos únicos no estrangeiro apresentaram motivos de perda de interesse de prazo (EOD).

Perda de interesse de prazo (EOD) refere-se à situação em que, devido à deterioração da solvabilidade do devedor, as instituições financeiras podem recuperar o empréstimo antes do seu vencimento. Isto significa que a probabilidade de recuperação do empréstimo pelas instituições financeiras diminui, implicando um risco potencial de prejuízo. Recentemente, com a resolução de alguns motivos de EOD, o volume de incumprimentos diminuiu em 100 milhões de won em relação ao trimestre anterior.

Atualmente, o saldo total de investimentos alternativos em imóveis no estrangeiro no setor financeiro atingiu 55,1 biliões de won, um aumento de 6 mil milhões de won em relação ao trimestre anterior. Quanto ao setor, as seguradoras representam a maior fatia, com 30,8 biliões de won, seguidas por bancos, corretoras e instituições de mutualidade financeira.

A Comissão de Supervisão Financeira considera que, desde 2023, o mercado imobiliário no estrangeiro tem mostrado uma tendência de melhoria geral, e que o investimento do setor financeiro representa menos de 1% do total de ativos, não existindo, assim, riscos sistémicos significativos. No entanto, devido ao aumento das taxas de juro causadas pela situação no Médio Oriente e à incerteza quanto às perspetivas do mercado imobiliário, estão a monitorizar de perto riscos adicionais.

Além disso, para reforçar a gestão de riscos dos investimentos alternativos no estrangeiro por parte das empresas financeiras, planeia-se revisar as normas modelo relevantes na primeira metade deste ano. Estas alterações serão uma base importante para garantir a estabilidade do mercado financeiro e a saúde dos investimentos no estrangeiro no futuro.