Три Дивидендные гиганты, на которые стоит обратить внимание в этом сентябре

Ищете акции, которые приносят как доход, так и рост? Я присмотрел три дивидендные жемчужины, которые сейчас выделяются на фоне рынка. Позвольте мне рассказать, почему эти конкретные инвестиции привлекли мое внимание.

Акции, выплачивающие дивиденды, на протяжении пятидесятилетия последовательно превосходили неплательщиков, обеспечивая 9,2% годовых доходов по сравнению всего с 4,3%. Ещё лучше? Компании, которые увеличивают свои дивиденды, добились самых впечатляющих результатов в 10,2% годовых.

Brookfield Asset Management, Rexford Industrial Realty и Mid-America Apartment Communities предлагают не только доходность, вдвое превышающую среднее значение S&P 500, но и имеют потенциал для значительного роста дивидендов в ближайшие годы.

Амбициозная траектория роста Brookfield

С доходностью 3%, которая уже удваивает скромные 1,2% выплат S&P 500, Brookfield Asset Management не собирается почивать на лаврах. Этот гигант альтернативных инвестиций в настоящее время управляет активами более $1 триллион, из которых половина приносит надежный доход от сборов.

Что меня вдохновляет, так это их агрессивный план роста: удвоение капитала с оплатой сборов до 1,1 триллиона долларов к 2029 году, что должно привести к 17% ежегодному росту прибыли на акцию. Они также планируют начать сбор вознаграждений, основанных на производительности, в 2029 году. Неудивительно, что они уверены в увеличении дивидендов более чем на 15% ежегодно в течение многих лет.

Золотая шахта Рексфорда в Южной Калифорнии

Дивидендная доходность Rexford Industrial составляет 4% и сопровождается замечательным потенциалом роста. Их 422 промышленных объекта в Южной Калифорнии выигрывают от того, что я считаю невероятно ценным - дефицита. Регион сталкивается с высоким спросом, но ограниченным предложением, создавая идеальные условия для высокой заполняемости и значительного роста арендной платы.

Цифры говорят сами за себя: 13% рост FFO и 15% рост дивидендов ежегодно в течение пяти лет. Их текущие аренды включают 3,7% ежегодное увеличение арендной платы, добавляя $105 миллионов в дополнительный доход. Рыночные арендные ставки растут даже быстрее, и их проекты по переоснащению принесут еще $70 миллионов. С сильным балансом для приобретений я уверен, что история роста их дивидендов еще не закончена.

Преимущества солнечного пояса Средней Америки

Mid-America Apartment Communities предлагает щедрую доходность в 4% с впечатляющей 15-летней серией увеличений дивидендов. Их акцент на квартирах в солнечном поясе оказался блестящим, хотя недавнее перепроизводство временно замедлило рост арендной платы.

Я особенно оптимистично настроен относительно их перспектив сейчас, потому что более высокие процентные ставки, наконец, охладили новое строительство, создавая условия для ускорения арендных ставок. Их $1 миллиардов в строительных проектах вскоре принесут дополнительные потоки доходов. Это идеально позиционирует их для поддержания темпа роста дивидендов на уровне 7% в год, который неизменно превышает средние показатели по сектору.

Эти три дивидендные машины предлагают как значительный текущий доход, так и очевидные катализаторы роста. На рынке, где качественный доход становится все более ценным, они представляют собой одни из самых привлекательных возможностей для дивидендных инвесторов в этом сентябре.