Почему использование HELOC - это игра с огнем (Согласно Дэйву Рэмси)

Цены на недвижимость в последнее время безумны, поэтому некоторые люди становятся креативными — используют капитал своего дома в качестве копилки через кредитную линию под залог недвижимости (, чтобы финансировать инвестиции или погасить долги.

Но Дейв Рамси, знаменитый гуру личных финансов, прямо называет это “глупым” поступком. Вот почему:

1. Ваш дом становится залогом Не можешь вернуть долг? Ты можешь потерять свой дом. Да, это единственное, с чем ты, вероятно, не хочешь играть в азартные игры.

2. Вы просто передвигаете долг Использование HELOC для погашения долгов не решает проблему — оно просто перемещает деньги. Настоящая проблема? Ваши hábitos de gasto. Рэмси говорит, что личные финансы на 80% зависят от поведения, так что лучше составьте бюджет.

3. Переменные ставки = Убийца бюджета Вы берете взаймы под одну процентную ставку, затем ставки поднимаются. Вдруг вы платите гораздо больше, чем ожидали.

4. Легко перезанять HELOC предоставляет вам доступ к наличным, но слишком легко снять больше, чем вы планировали. Прежде чем вы это осознаете, вы должны намного больше, чем ожидали.

5. Не используйте это как резервный фонд Самая большая проблема Рэмси: люди, которые рассматривают HELOC как запасной вариант. Реальный фонд непредвиденных расходов намного лучше, чем заимствование под переменные ставки против вашего дома, когда дела идут плохо.

6. Фактор стресса Инвестирование заёмных средств? А что если всё обрушится? Теперь вы в стрессе, инвестиция провалилась, а вы всё равно должны по кредиту. Не стоит этого.

Итог: Если вас соблазняет использовать капитал вашего дома, дважды подумайте. Совет Рамзи? Создайте настоящий резервный фонд и погашайте долги скучным способом — с помощью надежного бюджета.