Что такое пассивный доход и как выбрать

Работа в целом сегодня — это планировать до выхода на пенсию. Это не единственный путь в жизни. Пассивный доход — это способ создавать стабильный доход. Всё больше людей выбирают делиться своей энергией, совмещая активный доход с созданием источников пассивного дохода, которые не требуют постоянных проверок. Эта статья поможет вам понять различия между видами доходов и постепенно определить, какой из них подходит именно вам.

Что такое пассивный доход — денежный поток, который действительно течёт, а не обещание

Если вы всё ещё не понимаете, что такое пассивный доход, смотрите проще: это деньги, которые поступают регулярно, независимо от того, сидите ли вы дома или занимаетесь чем-то другим, например, сдаёте в аренду недвижимость, которая постоянно приносит доход, или получаете дивиденды по акциям, выплачиваемым по графику.

На самом деле пассивный доход возникает от владения активами, которые «работают» на вас: авторские права (книги, музыка, изображения), или материальные активы (акции, недвижимость, деньги), которые продолжают приносить доход.

Три типа дохода, которые должен знать инвестор

1. Активный доход — деньги за труд

Доход от работы, будь то по контракту или по зарплате. Когда вы перестаете работать, доход прекращается. Это как водопровод: если закрыть кран, ничего не течёт.

2. Пассивный доход — деньги, ожидающие вас

Как уже говорилось, даже не работая, вы всё равно получаете деньги. Можно совмещать пассивный доход с активным.

3. Доход от портфеля — деньги от инвестиций

Один раз прибыль от покупки и продажи акций или доход от инвестиций, который можно повторять, но не автоматически. Дивиденды по акциям можно считать пассивным доходом, но

8 источников пассивного дохода, которые реально работают

Источник 1: Дивидендные акции — доход 6-8% в год

Покупайте акции с хорошей историей дивидендных выплат. Каждый год вы получаете выплаты. Некоторые акции дают 6-8% годовых. Также есть доход от роста стоимости портфеля, если цена акций увеличивается.

Плюсы: хороший доход, ликвидность, легко торговать на бирже.

Минусы: цена акций колеблется, нужно платить налог 10% у источника.

Источник 2: Стейкинг криптовалют — высокая доходность, но рискованно

Депонируйте криптовалюту в пул, чтобы получать доход. Процент — от 3-5% и выше, иногда до десятков процентов. Но риск тоже высок: если пул потерпит неудачу, вы можете потерять все.

Плюсы: высокая доходность, легко работать через платформы.

Минусы: высокий риск, налоговая ситуация неясна, не подходит новичкам.

Источник 3: REIT — инвестиции в недвижимость без владения

Покупайте паи REIT (Real Estate Investment Trust) вместо покупки недвижимости. Траст собирает деньги и платит дивиденды с аренды недвижимости, например, офисов, отелей, инфраструктуры.

Плюсы: небольшие вложения, легко покупать и продавать, много вариантов.

Минусы: нужно платить налог 10%, цена паев может меняться.

Источник 4: Аренда недвижимости — постоянный доход

Если у вас есть дом, квартира или коммерческая площадь — сдавайте в аренду и получайте регулярный доход. Также со временем стоимость недвижимости может расти.

Плюсы: быстрый пассивный доход + портфельный доход с первого месяца.

Минусы: нужно иметь имущество, без арендаторов дохода не будет, нужно учитывать расходы на содержание.

Источник 5: Вклад в банке — безопасно, но низкая доходность

Вкладывайте деньги в банк, получая проценты по окончании срока. Самый простой и безопасный способ.

Плюсы: не требует усилий, доход гарантирован, можно рассчитать заранее.

Минусы: нужны большие суммы для достойного дохода, налог 15% на проценты.

Источник 6: Облигации/долговые ценные бумаги — фиксированный доход

Покупайте государственные или корпоративные облигации, получая проценты по купонам. Если эмитент — рискованный, доходность выше.

Плюсы: стабильный доход, выше вкладов.

Минусы: нужны крупные инвестиции, налог 15%, риск дефолта.

Источник 7: Создание авторских работ — долгосрочные инвестиции

Пишите электронные книги, делайте фотографии, рисуйте, создавайте шаблоны и продавайте на платформах, таких как Shutterstock, Amazon, Canva, или через YouTube, Facebook. Один раз создали — и получаете доход постоянно.

Плюсы: не требует больших вложений, подходит по навыкам, приносит пассивный доход долго.

Минусы: платформы берут свою долю, доход не полностью ваш.

Источник 8: Страховые накопления — сбережения + страхование

Платите страховые взносы для накопления денег. По окончании срока получите сумму с процентами 2-3% в год и страховую защиту.

Плюсы: не требует усилий, есть страховая защита, налог 15% не взимается.

Минусы: нужны большие вложения, деньги поступают разом по окончании срока, а не постепенно.

Сравнение трёх видов доходов

Как выбрать, чтобы пассивный доход был именно вашим

1. Если у вас нет денег → создавайте авторские права (ebook, изображения, шаблоны) прямо сейчас.

2. Если есть немного денег → инвестируйте в дивидендные акции или REIT.

3. Если есть недвижимость → сдавайте в аренду и получайте постоянный доход.

4. Если хотите безопасность → вклады в банки или облигации.

5. Если готовы рискнуть и ищете высокую доходность → стейкинг криптовалют.

Пассивный доход — это долгосрочная стратегия, а не спор

Пассивный доход — ключ, который поможет вам быстрее достигнуть финансовой независимости, не полагаясь только на активный доход. Сегодня есть множество вариантов: от без вложений до инвестиций с высоким риском и знаниями.

Главное — выбрать подходящий для вашего капитала, уровня риска и времени. Не копируйте чужой путь — у каждого свой путь к богатству. Пассивный доход — это всего лишь инструмент в ваших руках.