Поиск доступного жилья: самые бюджетные города в Калифорнии

Хотя репутация Калифорнии как штата с высокими затратами на жизнь вполне заслужена, выйдите за пределы гламурных районов Лос-Анджелеса, Сан-Франциско и Сан-Диего, и вы обнаружите, что некоторые из самых дешевых городов в Калифорнии все еще предлагают привлекательную ценность. На основе всестороннего анализа рынка жилья от Zillow и Sperling’s Best Places, охватывающего 5000 рынков недвижимости, вот где можно найти наиболее доступные сообщества. Исследование учитывало цены на дома, стоимость квартир, арендные ставки и общие индексы стоимости жизни, чтобы определить самые доступные варианты в Калифорнии.

Почему Центральная Калифорния предлагает лучшее соотношение цены и качества

Самые экономичные места для жизни в Калифорнии сосредоточены вокруг регионов Центральной долины, особенно вдоль шоссе 99. Этот коридор представляет исключительную возможность для тех, кто ищет баланс между низкими затратами на жилье и доступом к городским удобствам. Самые дешевые города в Калифорнии, как правило, имеют общие характеристики: они расположены вдали от приоритетных прибрежных рынков, предлагают разнообразный жилой фонд и сохраняют сильные местные возможности трудоустройства.

Коридор шоссе 99: самые бюджетные города Калифорнии

Oildale лидирует в гонке за доступность с самыми низкими ценами на дома в верхней ценовой категории — в среднем $256,405. Стоимость квартир примерно такая же — $217,227, а общий индекс стоимости жизни на 6,7% ниже национального среднего. Этот небольшой город с населением 34 000 человек демонстрирует, как выглядит настоящая доступность на рынке жилья Калифорнии.

Barstow обеспечивает исключительную ценность для тех, кто ищет жизнь в пустыне без премиальных цен. Средняя цена дома — $260,408, а квартиры еще более привлекательны — $126,775, что является одним из самых низких показателей в штате. Арендная плата также выгодна — около $1,087 в месяц. Индекс стоимости жизни полностью на 10% ниже национального среднего, что делает Барстоу одним из самых экономичных сообществ Калифорнии.

Ridgecrest предлагает средний уровень доступности с ценами на дома в $265,863 и квартирами — $141,990. Расположенный примерно посередине между Лос-Анджелесом и горой Маммонт, он сочетает географическую удобство с индексом стоимости жизни на 3,9% ниже национальных норм.

Tulare, город с населением 74 000 человек в долине Сан-Хоакин, демонстрирует хорошую ценность: дома стоят в среднем $324,313 — значительно ниже среднего по стране, а индекс стоимости жизни на 2,4% ниже национальных стандартов. Квартиры стоят $247,740, а ежемесячная аренда — в среднем $1,643.

Porterville выделяется для арендаторов, так как здесь единственная арендная плата в трицифровом диапазоне — всего $965 в месяц. Средняя цена дома — $296,123, а квартиры — $218,180, при этом индекс стоимости жизни на 3,6% ниже национального среднего. Этот город с населением 63 000 человек, расположенный к востоку от шоссе 99, особенно привлекателен для тех, кто ищет доступное жилье.

Yucca Valley представляет интересный профиль: хотя цены на дома примерно на 10% выше среднего по стране — $348,853, индекс стоимости жизни составляет всего 98,6, что делает его на 1,4% дешевле по сравнению с нацией. Средняя арендная плата — $1,462, а квартиры — $236,987.

Другие доступные варианты

Marysville характеризуется относительно высокой арендной платой — $1,911, но цены на квартиры компенсируют это — всего $201,655. Однако цены на дома превышают $372,722, что поднимает индекс стоимости жизни до 107,1, делая его на 7,1% дороже среднего по стране.

Bakersfield, город с населением 416 000 человек, заслуженно считается крупнейшим доступным сообществом в Калифорнии. Средняя цена жилья — $377,578, а аренда — $1,874, при этом индекс стоимости жизни чуть выше — всего на 3,4% по сравнению с национальным уровнем, что делает его конкурентоспособным для крупного города в дорогой Калифорнии.

Fresno, расположенный примерно посередине между Лос-Анджелесом и Сан-Франциско, с населением 550 000 человек, предлагает цены на дома в $372,023 и квартиры — $234,617. Стоимость жизни всего на 3,3% выше среднего по стране, что делает его исключительным по соотношению цена/качество для крупного калифорнийского мегаполиса.

Visalia, с населением 145 000 человек, сочетает городские удобства с атмосферой небольшого города. Цены на дома — $369,103, а квартиры — $261,543, а общий индекс стоимости жизни чуть выше — на 2,3%.

Данные, лежащие в основе анализа самых доступных сообществ Калифорнии

Анализ основан на данных 2023 года, полученных от Zillow (актуальных на май 2023 года) и индексов стоимости жизни Sperling’s Best Places. Методология включала оценку стоимости односемейных домов, цен на квартиры/кооперативы и средних арендных ставок по основным рынкам жилья штата. 50 самых доступных городов были оценены по общему индексу стоимости жизни, и города с наименьшими показателями заняли лидирующие позиции по общей ценности.

Этот подход, основанный на данных, показывает, что доступная жизнь в Калифорнии — это не миф, — просто нужно смотреть за пределы прибрежных мегаполисов и обращать внимание на внутренние сообщества штата, сочетающие разумные цены на жилье с функционирующей местной экономикой.

Выбор за вами: какой доступный город в Калифорнии подходит именно вам?

Самые дешевые города в Калифорнии обслуживают разные профили покупателей. Арендаторы, ищущие минимальные затраты на жилье, должны обратить внимание на Porterville ($965/мес) или Yucca Valley ($1,462/мес). Покупатели с ограниченным бюджетом — на Oildale или Barstow. Те, кто ищет баланс между ценой и городскими удобствами, могут предпочесть Fresno или Bakersfield.

Эти сообщества — настоящие альтернативы для тех, кто хочет жить в Калифорнии без прибрежных премиальных цен, доказывая, что доступность все еще возможна в разнообразной географии штата.