#FannieMaeAcceptsCryptoCollateral

Это один из тех моментов, когда граница между криптовалютой и реальной жизнью тихо стирается.

Fannie Mae только что дала зеленый свет ипотекам, обеспеченным криптовалютой. Теперь вы можете заложить Bitcoin или USDC в качестве залога для ипотечного кредита, не продавая ни одного сатоши. Компания Better Home and Finance в партнерстве с Coinbase запустила первый продукт, который действительно соответствует стандартам Fannie Mae, и государственный гигант приобретет эти кредиты так же, как и любые другие традиционные ипотечные кредиты.

Механика здесь важна. Вы берете обычную ипотеку на 15 или 30 лет вместе с вторым кредитом, обеспеченным вашими криптовалютными активами. Криптовалюта остается заблокированной и не может быть продана, пока она заложена. Также не предусмотрены маржинальные вызовы, поэтому если BTC падает, условия вашего кредита не меняются. Это принципиально отличается по структуре риска от большинства существующих криптовалютных кредитных продуктов.

Есть один нюанс, который стоит знать. FHFA применяет к стоимости вашей криптовалюты коэффициент волатильности (volatility haircut), прежде чем она будет засчитана в качестве резерва. На практике вам может понадобиться держать от 160000 до 200000 долларов в BTC, чтобы удовлетворить требование резерва в 80000 долларов. Математика реальна, поэтому рассчитывайте свою позицию соответственно.

Это не мелкий примечание. Fannie Mae занимает центральное место на рынке недвижимости США. Когда они двигаются, вся система начинает меняться. Годами держатели криптовалют должны были выбирать между своей криптой и домом. Этот выбор стал гораздо более интересным.