Я оглядывался на ставки по ипотеке в январе 2023 года, и честно говоря, тогда всё было довольно по-другому. 30-летняя фиксированная ставка составляла около 6,48%, что казалось высоким в то время, но оказалось относительно стабильным по сравнению с тем, что было позже. Если вы искали 15-летнюю ипотеку в тот январь, ставка была 5,64%, так что между двумя вариантами была заметная разница.

Что меня поразило в тех процентных ставках в январе 2023 года, так это то, как они отражали цикл повышения ставок ФРС. Джамбо-ипотеки были еще выше — 6,52%, а если вы хотели гибкости регулируемой ставки, то 5/1 ARM держался около 5,37%. Для тех, кто делал подсчеты по займу в 100 000 долларов, эта ставка в 6,48% означала примерно $631 в месяц по основному долгу и процентам — добавьте налоги и страховку, и вы получите реальные деньги.

Оглядываясь назад, ставки начала 2023 года обозначили переходный период на рынке жилья. Эти ставки постепенно росли с минимальных значений пандемии, и домовладельцы явно ощущали давление. Удивительно, как много изменилось с того января.