Bu Eylül Dikkatinizi Çekmeye Değer Üç Temettü Gücü

Hem gelir hem de büyüme sağlayan hisse senetleri mi arıyorsunuz? Şu anda piyasayı geride bırakan üç temettü harikasına gözüm takıldı. Bu özel yatırımların dikkatimi neden çektiğini size anlatayım.

Temettü ödeyen hisseler, beş on yıl boyunca temettü ödemeyenleri sürekli olarak geride bırakarak, yıllık %9,2 getiri sağladı; bu oran sadece %4,3'tür. Daha da iyisi? Temettülerini artıran şirketler, yıllık %10,2 ile en etkileyici getirileri elde etti.

Brookfield Asset Management, Rexford Industrial Realty ve Mid-America Apartment Communities sadece S&P 500 ortalamasının iki katı getiri sunmakla kalmıyor - aynı zamanda önümüzdeki yıllarda önemli temettü büyümesi için konumlanmış durumdalar.

Brookfield'in Hırslı Büyüme Eğrisi

3% getiri oranı ile S&P 500'ün cüzi 1.2% ödemesini iki katına çıkaran Brookfield Asset Management, elde ettiği başarıyla yetinmiyor. Bu alternatif yatırım devi şu anda $1 trilyon varlığı yönetiyor ve bunun yarısı güvenilir ücret geliri sağlıyor.

Beni heyecanlandıran şey, 2029'a kadar ücretli sermayeyi 1.1 trilyon dolara iki katına çıkarma gibi agresif bir büyüme planları: bu, hisse başına %17 yıllık kazanç büyümesini sağlamalı. Ayrıca, 2029'da performansa dayalı ücretler almaya başlamayı planlıyorlar. Gelecek yıllarda temettüleri yılda %15'ten fazla artırma konusunda kendilerine güven duymaları da bu yüzden.

Rexford'un Güney Kaliforniya Altın Madeni

Rexford Industrial'ın %4 temettü getirisi, olağanüstü büyüme potansiyeli ile birlikte geliyor. Güney Kaliforniya'daki 422 endüstriyel mülkleri, benim son derece değerli bulduğum bir şeyden faydalanıyor - kıtlık. Bölge, güçlü bir talep ile sınırlı bir arzla karşı karşıya, bu da yüksek doluluk oranları ve sağlam kira artışları için mükemmel koşullar oluşturuyor.

Rakamlar kendileri için konuşuyor: Beş yıl boyunca yıllık %13 FFO büyümesi ve %15 temettü büyümesi. Mevcut kira sözleşmeleri yıllık %3,7 kira artışları içeriyor ve bu da $105 milyonluk ek gelir sağlıyor. Piyasa kiraları çok daha hızlı artıyor ve yeniden konumlandırma projeleri de $70 milyon katkıda bulunacak. Satın almalar için güçlü bir bilanço ile, temettü büyüme hikayelerinin henüz sona ermediğine inanıyorum.

Orta Amerika'nın Güneş Kuşağı Avantajı

Mid-Amerika Apartman Toplulukları, etkileyici bir 15 yıl boyunca temettü artışları ile cömert bir %4 getiri sunuyor. Sun Belt apartmanlarına odaklanmaları harikaydı, ancak son zamanlarda aşırı inşaat, kira artışını geçici olarak yavaşlattı.

Şimdi onların beklentileri konusunda özellikle iyimserim çünkü yüksek faiz oranları nihayet yeni gelişmeleri soğuttu ve kira artışlarını hızlandırmak için zemin hazırladı. $1 milyar dolarlık inşaat projeleri yakında ek gelir akışları sağlayacak. Bu, onların %7 yıllık temettü büyüme hızlarını sürdürebilmeleri için mükemmel bir pozisyon sağlıyor; bu oran sektör ortalamalarının sürekli olarak üzerinde.

Bu üç temettü makinesi, hem önemli bir mevcut gelir hem de görünür büyüme katalizörleri sunmaktadır. Kaliteli gelirin giderek daha değerli hale geldiği bir piyasada, bu Eylül ayında temettü yatırımcıları için en cazip fırsatlardan bazılarını temsil ediyor.