每日集中 відповіді на приватні повідомлення з питань: про розподіл активів

Дякую за вашу довіру.
Я можу зрозуміти ваше нинішнє замішання: з одного боку — нерухомість у ключовому районі, з іншого — вже отриманий прибуток від золота, що дійсно змушує постійно зважувати всі за і проти.
Зараз насправді не потрібно поспішати з прийняттям рішення.
По-перше, ваша квартира у районі Хуанпу, Шанхай, і вона ще перебуває у періоді обмежень на продаж, до листопада 2026 року, переоформлення можливо лише після цього. Навіть якщо зараз вона виставлена на ринок за 3900 мільйонів, ціна виставлення не дорівнює ціні угоди, реальна ринкова ціна залежить від фактичних угод.
По-друге, золото вже приніс вам 25% прибутку, що свідчить про успішний розподіл активів. Але саме через те, що ціна вже зросла, при значному збільшенні позиції потрібно враховувати і ризик коливань.
По-третє, нерухомість — це довгостроковий основний актив, золото — фінансовий актив з високою волатильністю, і їхні характеристики суттєво різняться. Якщо одноразово перетворити один високовартісний основний актив у один фінансовий актив, ризик концентрації значно зросте.
Тому моя особиста думка — це не просто “продати або не продавати”, а тимчасово утриматися від крайніх рішень. Коли наближається період обмежень, краще оцінити ситуацію на ринку і прийняти рішення більш спокійно. Якщо довгостроково позитивно ставитися до золота, можна поступово розподіляти кошти з урахуванням волатильності, а не одразу перетворювати все.
Насправді, ціна будь-якого активу в основному відображає очікування щодо майбутнього, але майбутнє часто не рухається у одному напрямку. Замість того, щоб ставити на один тренд, краще зробити структуру активів більш збалансованою. Так чи інакше, незалежно від руху ринку, загалом буде спокійніше.