Tại sao việc lấy HELOC lại giống như chơi với lửa (Theo Dave Ramsey)

Giá bất động sản gần đây đã điên cuồng, vì vậy một số người đang trở nên sáng tạo—sử dụng vốn chủ sở hữu của ngôi nhà như một cái heo đất thông qua một đường tín dụng vốn chủ sở hữu nhà (để tài trợ cho các khoản đầu tư hoặc trả nợ.

Nhưng Dave Ramsey, chuyên gia tài chính cá nhân nổi tiếng, thẳng thừng gọi đây là một quyết định “ngu ngốc”. Đây là lý do:

1. Ngôi Nhà Của Bạn Trở Thành Tài Sản Thế Chấp Không thể trả lại? Bạn có thể mất nhà của mình. Vâng, đó là điều mà bạn có lẽ không muốn đánh cược.

2. Bạn chỉ đang di chuyển nợ xung quanh Việc sử dụng HELOC để trả nợ không giải quyết được vấn đề - nó chỉ chuyển tiền xung quanh. Vấn đề thực sự? Thói quen chi tiêu của bạn. Ramsey nói rằng tài chính cá nhân là 80% hành vi, vì vậy hãy lập ngân sách thay vào đó.

3. Lãi suất biến đổi = Kẻ hủy diệt ngân sách Bạn vay với một lãi suất, sau đó lãi suất tăng. Đột nhiên bạn phải trả nhiều hơn mong đợi.

4. Dễ dàng vay quá mức Một HELOC cho bạn quyền truy cập vào tiền mặt, nhưng thật quá dễ dàng để rút ra nhiều hơn kế hoạch của bạn. Trước khi bạn biết điều đó, bạn nợ nhiều hơn dự kiến.

5. Đừng Sử Dụng Nó Như Một Quỹ Khẩn Cấp Điều khiến Ramsey khó chịu nhất: mọi người đối xử với một HELOC như một lưới an toàn. Một quỹ khẩn cấp thực sự thì tốt hơn nhiều so với việc vay mượn dựa vào ngôi nhà của bạn với lãi suất biến đổi khi mọi thứ trở nên tồi tệ.

6. Yếu Tố Căng Thẳng Đầu tư tiền vay? Nếu nó sụp đổ thì sao? Bây giờ bạn căng thẳng, khoản đầu tư thất bại, và bạn vẫn còn nợ khoản vay. Không đáng.

Kết luận: Nếu bạn đang có ý định khai thác vốn của ngôi nhà, hãy suy nghĩ kỹ. Lời khuyên của Ramsey? Xây dựng một quỹ khẩn cấp thực sự và trả nợ theo cách nhàm chán—với một ngân sách vững chắc.