Thị trường nhà ở Mỹ chuyển biến khi khả năng chi trả được cải thiện

Sau nhiều tháng chịu áp lực, người mua nhà Mỹ đang có cơ hội thở phào. Khoản thanh toán vay thế chấp trung bình hàng tháng đã giảm xuống còn $2,365—giảm 4.7% so với cùng kỳ năm ngoái. Điều gì đang thúc đẩy sự giảm nhẹ này? Lãi suất vay thế chấp đã hạ xuống còn 6.15%, mức thấp nhất trong vòng mười hai tháng.

Nhưng điều thú vị là: trong khi giảm gánh nặng thanh toán là có thực, hoạt động bán hàng thực tế vẫn còn chậm. Các số liệu cho thấy người vay đang dành thời gian để đánh giá lại trước khi đưa ra quyết định. Đối với các nhà đầu tư theo dõi chu kỳ vĩ mô và mô hình phân bổ tài sản, điều này tạo ra một bức tranh rõ nét về mức độ tự tin của người tiêu dùng và cách điều kiện tín dụng đang dần nới lỏng ở các nền kinh tế lớn.