Hàng ngày dành thời gian trả lời câu hỏi qua tin nhắn: về phân bổ tài sản

Cảm ơn sự tin tưởng của bạn.
Tôi có thể hiểu được sự phân vân hiện tại của bạn, một bên là bất động sản ở vị trí trung tâm, một bên là vàng đã có lợi nhuận, thực sự khiến người ta phải cân nhắc nhiều lần.
Hiện tại thực sự không cần vội vàng đưa ra quyết định.
Thứ nhất, căn nhà của bạn ở Quận Huangpu, Thượng Hải, và còn trong thời hạn hạn chế chuyển nhượng, đến tháng 11 năm 2026 mới có thể chuyển nhượng. Dù hiện tại niêm yết giá 39 triệu nhân dân tệ, giá niêm yết không bằng giá giao dịch thực tế, giá thị trường thực tế vẫn phụ thuộc vào tình hình giao dịch thực tế.
Thứ hai, vàng bạn đã có lợi nhuận 25%, cho thấy việc phân bổ của bạn thành công. Nhưng chính vì đã tăng một đợt, nếu bây giờ tăng mạnh tỷ lệ mua vào cũng cần xem xét rủi ro biến động của chính nó.
Thứ ba, bất động sản là tài sản cốt lõi dài hạn, vàng thuộc loại tài sản tài chính có độ biến động cao, hai đặc tính này khá khác nhau. Nếu chuyển đổi toàn bộ một tài sản cốt lõi có giá trị cao thành một loại tài sản tài chính đơn lẻ, rủi ro tập trung sẽ tăng rõ rệt.
Vì vậy, ý kiến cá nhân của tôi không phải là đơn giản “bán hoặc không bán”, mà là tạm thời không đưa ra quyết định cực đoan. Khi thời hạn hạn chế chuyển nhượng gần đến, kết hợp với tình hình thị trường lúc đó để đánh giá sẽ thoải mái hơn. Nếu dài hạn tin tưởng vào vàng, có thể dùng số vốn có thể chịu đựng biến động để dần phân bổ, thay vì chuyển đổi một lần.
Thực ra, tất cả các giá trị tài sản về bản chất đều phản ánh kỳ vọng về tương lai, nhưng tương lai thường không vận hành theo một chiều duy nhất. Thay vì đặt cược vào một xu hướng nào đó, tốt hơn là sắp xếp cấu trúc tài sản cho cân đối hơn. Như vậy, dù thị trường đi theo hướng nào, tổng thể vẫn sẽ an tâm hơn.