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在 Gate 廣場發布與 Cloud Coin（CC）或當前活動相關的原創內容，即有機會瓜分 3,334 枚 CC 獎勵！
📅 活動時間：
2025年11月10日 18:00 – 11月17日 24:00（UTC+8）
📌 相關詳情：https://www.gate.com/announcements/article/48075
📌 參與方式：
1️⃣ 在 Gate 廣場發布原創內容，主題需與 Cloud Coin（CC）或其活動相關；
2️⃣ 內容不少於 80 字；
3️⃣ 貼文添加話題：#发帖赢代币CC
4️⃣ 可附上參與活動或項目交易截圖，提升獲獎幾率。
🏆 獎勵設置（總獎池：3,334 CC）
🥇 一等獎（1名）：500 CC / 人
🥈 二等獎（5名）：300 CC / 人
🥉 三等獎（10名）：100 CC / 人
🎁 優秀參與獎（多名）：按互動表現隨機瓜分剩餘獎池
📄 注意事項：
內容必須為原創，禁止抄襲、灌水或無關內容；
獲獎者需完成 Gate 廣場身份認證；
活動最終解釋權歸 Gate 所有。 - 🧐 如何在 Gate 廣場發幣並賺取手續費返佣、畢業獎勵和千 U 獎池？
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⏰ 活動時間： 11月5日 18:00 – 11月12日 24:00（UTC+8）
參與方式：
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📅 活動時間：2025/11/4 12:00 — 11/30 23:59（UTC+8）
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通過此收入活動在拉斯維加斯地區下注
資料來源：Motley_fool
2025年9月11日 14:11
關鍵點
前往拉斯維加斯的遊客，想在賭桌或老虎機上試試運氣，可能會聽到一些流行的說法，認爲橫貫拉斯維加斯大道的巨大賭場度假村並不是靠贏家建造的。
雖然聽起來平淡，但這是對罪惡之城和其他賭博中心金融卡片分配方式的準確評估，但那些訪問美國賭博聖地的勇敢投資者可能會問，誰擁有那些爲賭博公司創造財富的建築(，並且通常是由賭徒損失的)。在許多情況下，答案是Vici Properties (NYSE: VICI)。
自2017年從凱撒娛樂剝離以來，Vici擁有拉斯維加斯一些最具標志性的物業的房地產資產，包括凱撒宮、米高梅大酒店和威尼斯人等衆多物業。
圖片來源：Getty Images。
在行業術語中，Vici被稱爲房地產投資信托(REIT) “體驗型”，這意味着它擁有人們去體驗事物的地方，通常是某種形式的娛樂。基於此，新手投資者可能會推斷Vici與可支配支出之間的關聯比實際情況更緊密，但現實卻不同——這其實是件好事。
投資者離開拉斯維加斯，但Vici依然堅挺
MGM Resorts International的股價在截至9月4日的年度內上漲了6.87%，而其競爭對手Caesars則下跌了近23%。這兩者是Vici最大的兩個租戶。拉斯維加斯會議和遊客局(LVCVA)最近派遣了一名特使前往加拿大，希望說服我們的北方鄰居重返拉斯維加斯。
然而，Vici 正在超越 S&P 500。這怎麼可能？
答案很簡單：Vici不需要拉斯維加斯的旅遊業非常繁榮就能賺錢。租戶必須支付租金，無論他們的生意運作得如何。這就是爲什麼一個在拉斯維加斯擁有48%資產的REIT能夠超越市場，即使那裏的旅遊業滯後。
對於那些質疑Vici在比拉斯維加斯旅遊業下滑更嚴峻的經濟考驗中能否挺過來的懷疑者來說，這個問題在疫情最黑暗的日子裏得到了回答。那時，罪惡之城的旅遊業不僅下降了——幾乎是不存在的。那裏的賭場和全國各地的燈光都熄滅了，但Vici在2020年收取了100%的租金。
事實上，Vici在全球衛生危機中變得更加強大，使其能夠在2021年8月宣布以172億美元收購MGM增長物業。該交易使MGM成爲REIT按年現金租金計算的第二大租戶，而Vici則成爲拉斯維加斯賭場房地產的最大擁有者。
Vici的可敬股息
投資者選擇房地產股票的主要原因之一是因爲股息。該行業擁有股息之王，而Vici則在朝着加入這一光榮領域的方向前進。9月4日，該REIT表示將其季度股息提高至每股0.45美元，使年支付從1.68美元提升至1.80美元。這相當於自2018年以來約80%的增長。
管理層認識到股息的重要性。在第一季度的財報電話會議上，首席執行官愛德華·皮托尼亞克強調了支付作爲股東股價推動因素的"首要重要性"。他在第二季度的電話會議上再次強調這一點，指出"股息對回報的貢獻可能顯著增加"。
當然，明智的投資者知道，一家公司維持當前股息義務和長期持續增長這些支付的能力才是最重要的因素。Vici對此提供了一些見解，將其2025年調整後運營資金(AFFO)的指導範圍從此前的$2.33-$2.36上調至$2.35-$2.37。
不要將 AFFO 排除在投資的另一個縮寫之外。它在 REITs 中至關重要。專業人士依靠它來評估業主的持續資本流出，包括股息的可持續性。
Vici不僅僅是拉斯維加斯
談到Vici時，確實值得注意的是，該REIT是拉斯維加斯地區最大的房地產擁有者，回顧一下他們在那裏的物業組合，對於賭徒和賭場股票的愛好者來說，或許是一個有趣的練習。但不要誤解：Vici的故事遠不止於拉斯維加斯。
總共擁有在15個州和一個加拿大省的54個博彩場所的房地產，包括一些內陸市場，如印第安納州、愛荷華州和路易斯安那州。在拉斯維加斯及其他地區還有增長的空間。美國有超過1,000家商業和部落賭場，但Vici及其競爭對手Gaming & Leisure Properties合計僅擁有其中的122家。
Vici有另一根羽毛在它的帽子上，可能被低估。它擁有並投資於衆多不在賭場領域的物業。它擁有38家Lucky Strike保齡球館。近兩年前，它承諾了(百萬美元用於紐約著名的Chelsea Piers，而在6月，該REIT將其在One Beverly Hills的資本承諾從)百萬美元增加到$550 百萬美元。
Vici也向Canyon Ranch和Great Wolf Lodge等提供了融資，確認雖然它被稱爲一家遊戲REIT，但它的書中還有更多章節。
所以對於那些遺憾於 “房子總是贏” 這句老話的投資者$450 和賭徒$300 ，別擔心。考慮一下通過Vici來押注房子的擁有者。