12 月的房市剛剛帶來了我們近三年來未曾見過的景象。需求激增至幾個月前看似不可能的水平,而催化劑是什麼?按揭利率穩穩地維持在那個甜蜜點。



連續18周,利率都保持在6.64%以下。這不僅僅是一個隨機數字——這是買家真正感到放心下手的臨界點。而他們也確實下了決策。年增率達到兩位數,展現了一種勢頭,告訴你真正的資金正回流到房地產。

推動這一切的原因並不複雜。當借款成本穩定在心理門檻以下時,需求不僅復甦,還在加速。那些一直在觀望等待“合適時機”的買家,突然意識到那個時刻已經來臨。利差的改善讓融資不僅變得可能,而且再次具有吸引力。

這不只是一些微小的上升,我們說的是幾乎三年的等待、觀察和猶豫全都煙消雲散。曾經停滯不前、喘息不暢的房市機器重新找回節奏。原本滯銷的庫存開始動起來。出價也從零星變成多重。

這一切的影響超越了房市本身。當按揭利率穩定,消費者信心也會跟著提升。當房市需求激增,會波及到建設、材料、就業——整個經濟鏈條都會反應。我們看到資金重新流入經濟的基礎產業之一,這種轉變對於追蹤宏觀經濟趨勢和資產配置策略的人來說都非常重要。
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TxFailedvip
· 12-10 16:52
等等,6.64% 是魔法數字嗎?嚴格來說,這真是太瘋狂了——字面上三年來人們只是……等待利率不再爛而已 lol
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GasFeeLovervip
· 12-10 16:41
哥們兒,6.64%這個數字真的這麼神奇?感覺就是心理預期罷了,早該漲了
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GasGoblinvip
· 12-10 16:41
房市這波反彈真的是等來的,三年了兄弟們...6.64%這個數字一出現買家就全醒了,人性就這樣哈哈
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TokenVelocityvip
· 12-10 16:32
嗯...6.64%這個點真的是魔法數字嗎,感覺有點被行銷了 --- 等等,三年沒見過的需求量?我怎麼還是沒看到房價下來啊 --- 利率穩住了買家就衝,這心理預期門檻也太容易突破了吧 --- 資本回流房產...聽起來不錯,但誰敢接最後一棒呢 --- double digit 增長聽著爽,可真要接盤的時候...算了 --- 這次反彈能持續多久?我賭五塊錢三個月後又要唱衰 --- 供應鏈、就業、消費信心全沾邊,房產牽一髮而動全身啊 --- 抄底的時刻來了還是又一次韭菜收割?看著呢
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RuntimeErrorvip
· 12-10 16:29
房價漲瘋了,終於有人敢接盤了 等等,這次是真的穩還是又要大跌? 6.64%這個點位,感覺就像設好的陷阱... 三年沒動靜,現在一下子全活過來,屬實離譜 真金白銀回流房地產,但我怎麼感覺還是割韭菜那套 利率穩住就完事兒了,太天真 不過這波漲勢要是回調,得多疼啊
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