建造與購買：10個自己建房比買房更便宜的州

在美國超過三分之一的州份，從零開始建造新房如今的成本已經顯著低於購買現有房產。自行建房的經濟優勢在不同地區差異巨大，受到當地房地產價值、建築勞動成本以及材料供應情況的影響。

根據研究數據，夏威夷在新建房方面展現出最具吸引力的案例，建造成本約比購買現有房屋少$494,000。這一明顯差異反映出夏威夷現有房價的極高水準。加州則以建造者優勢多$205,000緊隨其後，而科羅拉多（$108,000）、猶他（$97,000）和維吉尼亞（$96,000）則位列支持新建的州份前列。

特拉華州、馬里蘭州、蒙大拿州、佛羅里達州和愛達荷州也展現出對願意建房的房主具有顯著的成本優勢，節省金額範圍從$70,000到$96,000不等。這些西部和南大西洋地區的州份有一個共同特徵：現有房價較高，使得從零開始建房成為更經濟的置產途徑。

自建房成為更聰明選擇的地點

決定建房而非購房，根本上取決於區域市場的動態。房價大幅飆升的地區，往往正是建造新房具有經濟合理性的地方。西部和南大西洋地區的建築條件一直較為有利，而中西部州則呈現相反情況——購買現有房屋通常更具價值。

地理格局非常重要。房產快速升值且現有房源有限的地區，為新建項目創造了天然優勢。在這些市場中的建築商和潛在房主，經常能以較低的總成本獲得一個完工的房屋，優於與其他買家競爭現有存貨。

成本計算不僅限於房屋的基礎價格。研究人員還包括了住宅用地購置費用、區域建築勞動和材料成本、許可證、測量和相關費用。這種全面的方法揭示了為何某些州偏好建造而非購買。

另一面：購買仍比建造更經濟的州份

在其他地區，這一格局則截然相反。賓夕法尼亞州、俄亥俄州、伊利諾伊州、緬因州和愛荷華州的建造成本都比購買價格高出$150,000或更多。特別是在賓夕法尼亞州，建造成本比購買現有房屋多出$183,000，而俄亥俄州則多出$178,000。

密蘇里州、密歇根州、南達科他州、印第安納州和西維吉尼亞州則是購買現有房屋明顯較便宜的州份，節省金額從$133,000到$155,000不等，較新建房屋更具經濟優勢。

這種地理差異通常反映中西部和東北地區的現實。這些地區的房屋存量較為成熟，價格合理，與建築勞動和材料成本相較較低。通貨膨脹和工資上升，使得在這些地區建房成本逐漸增加，尤其是在勞動密集型的建築階段。

影響建房與購房決策的關鍵因素

除了純粹的成本數字外，還有幾個因素應該影響你的選擇。新建房通常較貴，因為在大多數傳統市場中，勞動成本仍然較高，無論材料價格如何波動。建築工人的工資及相關費用，佔據了總建造成本的重要部分。

**當地市場條件極為重要。**如果你偏好的地區土地資源豐富且房價較低，自己建房的可行性就更高。然而，不是每個社區都提供可建售的地塊，你可能需要在地點上保持彈性——考慮開發區域而非成熟社區。

**個人偏好也非常重要。**一些買家偏好新建房，因為它配備現代化系統，且在前幾年內幾乎不需維護。另一些則偏好成熟社區的房屋，擁有成熟的景觀和社區設施。這些偏好往往超越純粹的經濟考量。

**存貨情況也會影響你的選擇。**如果你目標市場缺乏待售的現有房屋，建房就成為唯一的現實選擇，不論成本如何。相反，豐富的現有存貨可能會限制你的議價空間，尤其是在尋求融資和承包商時。

做出正確選擇：在你的州建房還是購房

分析顯示，美國各地在建房是否比購房更便宜方面，存在明顯的地理分布。西部和南部地區越來越偏好新建房，而中西部和東北地區則傳統上支持購買現有房產。

如果你打算在十個建造成本最具優勢的州份之一——夏威夷、加州、科羅拉多、猶他、維吉尼亞、特拉華、馬里蘭、蒙大拿、佛羅里達或愛達荷——建房，可能會比競爭現有存貨更經濟，走上一條更實惠的置產之路。

相反，如果你所在的州現有房屋的價格明顯低於建造成本，則你的經濟計算很可能指向購買。最終，建房與購房的選擇取決於你當地的市場狀況、個人偏好、生活方式優先級，以及你願意接受的建造時間與即刻入住的平衡。了解在你所在州建房是否更便宜，是做出這一重大財務決策的關鍵第一步。