12月的房地产市场刚刚带来了我们近三年来未曾见过的景象。需求激增,达到了几个月前看似不可能的水平,而推动这一切的原因?抵押贷款利率保持在那个理想的区间。



连续18周,利率保持在6.64%以下。这不仅仅是一个随机数字——这是买家真正愿意出手的临界点。而他们果然出手了。同比增长达到了双位数,这种势头表明真正的资金正重新流入房地产市场。

推动这一切的并不是什么高深的科学。当借款成本稳定在心理关卡以下时,需求不仅恢复,而且加速增长。那些一直在观望、等待“合适时机”的买家,突然意识到那个时机已经到来。利差的改善让融资变得不仅可能,而且再次具有吸引力。

这不是一些微小的增长。近三年的等待、观察和犹豫都仿佛一瞬间消散。曾经停滞不前的房地产市场重新找到了节奏。闲置的库存开始流动,出价也从零星变成了成倍增加。

其影响不仅仅局限于房地产。当抵押贷款利率稳定时,消费者信心也会随之提升。当房地产需求激增,建筑、材料、就业——整个经济链条都在产生反应。我们看到资金正重新流入经济的基础行业之一,这种转变对于任何关注宏观经济趋势和资产配置策略的人来说都意义重大。
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TxFailedvip
· 12-10 16:52
等等,6.64% 是魔法数字吗?从技术上来说,真是疯狂——字面意思三年时间里,人们只是……等待利率不再低迷 lol
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GasFeeLovervip
· 12-10 16:41
哥们儿,6.64%这个数字真的这么神奇?感觉就是心理预期罢了,早该涨了
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GasGoblinvip
· 12-10 16:41
房市这波反弹真的是等来的,三年了兄弟们...6.64%这个数字一出现买家就全醒了,人性就这样哈哈
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TokenVelocityvip
· 12-10 16:32
嗯...6.64%这个点真的是魔法数字么,感觉有点被营销了 --- 等等,三年没见过的需求量?我怎么还是没看到房价下来啊 --- 利率稳住了买家就冲,这心理预期门槛也太容易突破了吧 --- 资本回流房产...听起来不错,但谁敢接最后一棒呢 --- double digit增长听着爽,可真要接盘的时候...算了 --- 这次反弹能持续多久?我赌五块钱三个月后又要唱衰 --- 供应链、就业、消费信心全沾边,房产牵一发而动全身啊 --- 抄底的时刻来了还是又一次韭菜收割?看着呢
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RuntimeErrorvip
· 12-10 16:29
房价涨疯了,终于有人敢接盘了 等等,这次是真的稳还是又要大跌? 6.64%这个点位,感觉就像设好的陷阱... 三年没动静,现在一下子全活过来,属实离谱 真金白银回流房地产,但我怎么感觉还是割韭菜那套 利率稳住就完事儿了,太天真 不过这波涨势要是回调,得多疼啊
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